买房的过程很多时候是一个大型打脸现场，今天说这个地方偏僻，明天又都挤破头了想去抢。要说徐州哪类楼盘最为火热，刚需盘、刚改盘或是改善盘，NO！都不是！最受大家追捧，最让购房者们疯狂的热盘，非限价盘莫属！
一、难易抗拒的徐州“限价盘”！
说起徐州限价盘，是不是仍有不少参与摇号的购房者捶胸哀怨自己的运气不好，陪跑几回均未能参与选房！小编也曾陪跑一回，遗憾的是，最后未能如愿参与选房！
年—年4月间，徐州先后成交了10宗限价地块，共打造了11个项目。
据小编了解，11个限价项目中除铜山区美的雍翠园、凤凰源著、江山御，不参与公证摇号外，其余几家限价盘均需参与由*府组织的公证摇号。
这些限价盘地理位置相对优越，性价比也相对较高。相对周边楼盘来说，限价盘的价格极具优势，所以无论市场冷热与否，它们丝毫不受影响。
市区的一些热门限价盘更是受到购房者的青睐与追捧，如东区的万象府、西区的雲珑府等，每次中签率都比较低。
随着开盘节奏的不断加快，限价盘丽景府、璟悦分别在年收官，雲珑府、万科弘阳结庐、中海九樾、万象府等盘均在年内售完住宅房源清盘收官。
徐州限价盘依次面临收官，也是代表了徐州一个标志性阶段的时代即将结束。
二、猝不及防！限价盘仅剩一盘！
自年下半年至今的土拍市场中，限价地块已完全没了踪影，仅有的限价盘成为购房者争相“疯抢”的对象。
目前徐州限价盘暂时告一段落，年徐州仅剩“锦绣鹏程”一家限价盘，而且这家楼盘体量较小，只有套房源。
对于很多朋友们来说，这是最后一次购买限价盘的机会了，那么锦绣鹏程项目目前又是怎样的进展？近日，小编实探项目工地，为大家带来最新消息！
1.实探项目工地，开盘倒计时中！
据悉，锦绣鹏程自拿地后，接连2年多的时间迟迟未有动静。近日，小编实探发现，项目工地正热火朝天地施工中。
小编在工地门口公告处所公示的工程概况中发现，项目开工日期为今年的2月20日，计划竣工日期为年6月13日，施工单位是江苏嘉冠建设工程有限公司。
小编与工地工作人员攀谈中得知：由于楼盘体量小，仅有4栋楼，目前项目已建设到第一层，地基已基本建好，按照正常的施工进程，最迟项目将于9月份就能入市。不过最终开盘时间，我们还要以开发商官方通知为准。
据一位知情大叔说，项目比较抢手，楼盘将以精装房交付，大概价格在元/㎡左右。截止目前已有多人报名登记，且项目只有全款购房才能参与摇号选房，条件比较苛刻。
据另一位工作人员说，他们也想买一套房留作自己居住，可惜买不到，需要参加摇号选房。
2.项目体量袖珍，户型已曝光！
年11月27日，徐州市财苑房地产经营开发有限公司以万元总价摘得-29号原西苑汽修厂地块，楼面价元/㎡，（毛坯）销售均价限价不高于1元/㎡。
年4月8日，徐州规划局公示了锦绣鹏程项目方案，规划项目总建筑面积.53㎡，建设4栋楼，1栋33层的高层，3栋楼洋房，居住户数为套房源，机动车停车位共个。
另外，根据规划要求，该地块内住宅为高层，建筑高度不超过米。所有建筑采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。新开发商品房项目必须为成品住宅。
5月份项目户型图曝光，从户型图上可以看到，整体户型非常不错！1#楼33层，3梯5户，2#楼8层，1梯2户，3#楼一部分7层1梯2户，一部分17层，2梯4户，4#楼一部分7层、一部分8层，3梯6户。
2#楼户型图：
4#楼户型图：
高层17层：
高层1#楼平面图：
3#楼7层部分：
3.项目周边配套醇熟，交通便利！
锦绣鹏程项目南邻*河南路，西接西三环快速路，北靠*河故道，近邻人民广场商圈，周边有淮海国际陆港、桃花源湿地公园等重大规划项目。
淮海国际陆港，在徐州是个新名词，最早在年由江苏省委省*府提出。当年8月17日，省*府作出同意设立“徐州淮海国际港务区”的批复。
年9月，桃花源湿地公园北侧成交了两宗地块，即淮海国际陆港的两宗规划地块。淮海国际陆港是淮海新城建设中的重点项目，项目规划建有住宅、商业、办公、酒店等，建成后将涵盖“生态商贸物流、生态商业生活和生态旅游”三大中心板块。
据悉，位于泉山区陇海铁路以南，苏山地下道路西的徐州淮海国际港务区办公楼已挂牌成立。港务区的设立，进一步加快淮海国际陆港的建设，促进各类资源要素的快速集聚和高效配置，有效的带动区域发展。
小编实探淮海国际陆港项目时发现，人才公寓与陆港大厦建设项目工地已经入场。
而据内部人士透露，淮海国际陆港住宅部分预计将于今年入市，根据规划公示，一期规划将有套住宅。未来，随着住宅、酒店、商业等区域逐步落成，这里很有可能成为西区一个新的商业中心。
锦绣鹏程项目位于西苑片区，而该片区作为西区发展较早的区域，人口密集，配套齐全。
项目周边在售新房仅有2家，分别是融创工润淮海壹号六樟台、鼎甲馨苑。据了解，这2家楼盘袖珍，均面临收官。
融创工润淮海壹号六樟台目前17、18#剩余少量在售，均价元/㎡，户型为-㎡。
鼎甲馨苑目前1、2#在售，户型为-㎡，均价元/㎡，预计年下半年上房。
三、“僧多肉少”，抢房全看运气！
“我太难了！”买房大*中，发出这般感叹的人不在少数。
每次一有限价盘入市，都是备受