徐州市中心一烂尾楼终于有了新动静！要复活？
近日，*河景园二期项目（金郡中央）新规划方案出炉，市中心将新增套住宅，还有一栋约米的超高层商办综合体！
自年至今，项目已烂尾了近十余年，近日，终于传来新消息！在寸土寸金的市中心地段，其珍贵程度不言而喻。
烂尾十余年，新规划公示：
住宅建面约.26㎡，仅规划户
据徐州市自然资源和规划局关于*河景园二期项目（金郡中央）规划公示显示，二期规划设计方案同一期相比有所调整。
内容如下：
1、住宅楼由一栋调整为三栋；
2、超高层公寓式酒店楼调整为商办楼，建筑轮廓调整，层数由37层调整为35层，高度不变；
3、机动车停车数量适当增加。
总建筑面积.38平方米（一期已建平方米，二期新建.38平方米），计容建筑面积.22平方米（一期已建平方米，二期新建.22平方米），保温层平方米，地下.37平方米（含地下商业.75平方米）。
从以上技术指标来看，二期住宅建面约.26㎡，仅规划了户，平均每户建面约㎡，可以算的上是市中心的豪宅项目。
商办楼总层35层，高度达到.25米，建面约.5㎡，其中商业仅有建面约.6㎡，商业占比较少，主要还是以办公为主。
其实该项目在*河景园一期建成后，就一直烂尾，至今已有10余年，早在年就还曾曝出规划，因为这张高大上的效果图，曾吸引了众多目光。
原规划效果图
年底的时候，有网友爆料项目疑似动工后，项目就再无其他消息了。
19年年底，在书记信箱看到有人咨询市中心金郡中央地块规划建设的问题。
信件回复内容为：该项目的规划方案正在由东南大学设计院修改完善，待方案确定获批后，按法定程序取得相关手续后，方可复工，然而之后仍未动工。直至近日新的规划方案出炉。
金地商都附近！市中心*金地段
板块内新房均价2万元/㎡起！
*河景园二期项目位于泉山区*河南路以南、中山北路以西，靠近市中心商圈，步行约10分钟左右便可到达金地商都、金鹰国际购物中心、苏宁广场、彭城壹号等商业配套，距离在建的德基中山壹号（原徐州德基广场）也仅约1.4公里的距离。
德基中山壹号（在建）
项目周边交通更是不用多说，与地铁2号线庆云桥站相距仅不到米的距离，西侧还有庆云桥公交站。
医疗教育方面，项目医院、医院。教育资源也十分丰富，周边有光荣巷小学、民主路小学、树人中学、第一中学等众多优质学府（学区划分，招生条件以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准）。
市中心住宅项目一直稀缺，新盘寥寥无几。目前市中心有四家楼盘在售——万科淮海隐秀、颐和源璟、绿城诚园、天辰。
万科淮海隐秀位于淮海路、苏堤北路交汇处，目前首开房源持续销售中，建面约、、、、㎡，毛坯均价元/㎡，升级装修包元/㎡。
颐和源璟一、二批次房源剩余房源在售，涉及楼栋为9、10、13、15、2、3、7、8#，精装均价元/㎡，基本都是大户型，建面约、㎡。
绿城诚园建面约-㎡，装修均价约1.93万/㎡，首批房源预计今年交付。
天辰在售建面约~㎡的房源，均为两梯四户，均价元/㎡。
目前周边老小区有倒马井小区、*河小区（泉山区）、明理街小区等，二手房挂牌均价在1.4万元/㎡左右。
值得注意的是，距离该项目约1.7公里还有一块拆迁地块（原中山饭店地块），预计占地面积49亩，规划属性为商住两用地，容积率2.18，限高80米。
最后：
*河景园二期项目（金郡中央）占据着寸土寸金的市中心地段，此次新规划方案对住宅、商办进行了调整，希望可以早日重获新生，告别“烂尾”。
往期精彩推荐：
房贷杠杆拉足？想在徐州这里买房，先看下打卡工资！
毛坯最低限价1.4万/㎡！四月份徐州纯新盘扎堆亮相，新房楼市小高峰要来！
24小时两大省会发出示好！徐州更直接，“送”套房源！
“双减”下的延时课，像极了徐州楼市某些现象大户型卖不动！徐州这几个楼盘去化数据出炉....徐州俩超大工人村终于要拆了！区域内即将再添利好预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇