23日开始,全国各地将陆续进入高考“放榜”时间。作为高考过来人,我们第一时间想到的是高考分数够得上哪个分数线?
买房其实也一样,如果把手里的money比作分数,那么咱们手里的分数究竟能上哪个徐州新盘?
随着“双限”地块即将开拍,同日也是高考查分数的日子,小编认为这二者不凑一起搞一搞事情,实在不够意思。
今天,咱们就以分数线的方式,来看一看近期一些大盘究竟是“三本”水准,还是“”和“”水平。
下表是一些近期开盘或预计今年下半年会开盘的楼盘,我们将从价格、配套等方面综合评定楼盘的段位。
你手里的money却是妥妥的分数,看看你的分数究竟能上那个楼盘吧!
三本线
三本线项目评定标准:板块潜力值★★★、配套完善度★★★、首付标准30万/百㎡。
1
恒大潘安湖小镇·棠悦
恒大潘安湖生态小镇·棠悦地块:北临潘安路(G国道),东侧是星光大道,南临潘安湖科创园和解忧湖公园(在建中)。
项目价格:元左右。
棠悦?。??
动态:恒大潘安湖生态小镇已加推13#,均价为元/㎡;还剩少量房源在售。
2
大华·潘安湖首府
大华·潘安湖首府:该地块位于星光大道西侧、解忧湖东北侧。
项目价格:元左右。
建筑面积:-㎡。
动态:大华潘安湖首府在售C15、C19#,C15#均价元/㎡,C19#均价元/㎡,目前还剩部分房源在售。
3
中钰·翡翠天境
中钰·翡翠天境:该地块位于潘安新城星光大道与佳运路交会处。
项目价格:元左右。
建筑面积:92-㎡。
动态:中钰翡翠天境今日加推17、19#,共计套房源,目前还剩部分房源在售。
板块潜力值分析:潘安湖定位徐州核心区6大副城之一,将建设成为国家生态修复示范区与科教创新高地。但发展还需依托贾汪主城区,目前S1号线已确定短期无法建设,无异于泼了板块的冷水。
4
汉王·听泉小镇
汉王·听泉小镇:该地块位于云龙湖风景名胜区拔剑泉旁(汉何路西侧)。
项目价格:均价元/㎡。
建筑面积:建筑面积约83m2-m2墅境洋房;建筑面积约m2-m2山湖叠墅。
动态:汉王听泉小镇目前A24、9、25、21、16、13、15、12、14、20#还剩部分房源在售。
板块潜力值分析:除项目自身建设配套之外,其余配套均在中程车程外,当然想买洋房或者叠墅都得离得远。价格高出三本线元/百㎡,价格略高。
5
淮海未来城
淮海未来城:该地块位于徐州·经开区·杨山路与徐贾快速路交汇处。
项目价格:周边均价1.1万/㎡左右。
建筑面积:—㎡。
动态:预计6月底首开21、22、24、25、26#共计套房源。
板块潜力值分析:项目身处大*山成熟地块内,但S1号线停止的尴尬,配套资源和教育资源中等水平,暂能屈居三本。
二本线
二本线项目评定标准:板块潜力值★★★★、配套完善度★★★★、首付标准45~50万/百㎡。
1
万科·中山都会臻境
万科·中山都会臻境:该地块位于鼓楼区中山路与北三环交汇处地铁2号线客运北站。
项目价格:周边均价元/㎡。
建筑面积:-㎡。
动态:6月底预计首推。
板块潜力值分析:占据2号线板块福利,让价格具备抗打性。但中山路目前施工情况,让项目出行受到影响,北客运站现在的开工进度仍然缓慢。无成熟配套,还需依赖自建邻里中心。
2
万科·潮鸣
万科·潮鸣:泉山区欣欣路北、南三环路南侧。
项目价格:楼面价元/㎡。
建筑面积:-㎡。
动态:万科潮鸣预计6月底首开1、2、5、8#,共计套房源。
板块潜力值分析:临火车轨道确实是致命弱点,但看规划布局,潮鸣已尽量规避这个弱点,项目周边配套尚不够成熟。项目规划道路是否在项目建成之时同步完工,仍不确定。
3
山河珑胤
山河珑胤:该地块位于泉山区欣欣路北南三路南侧。
项目价格:元/㎡。
建筑面积:-m2。
动态:山河珑胤首开小高层3、18、26、27#、洋房10#已开盘,共计套房源;小高层建面约-㎡,均价为元/㎡,洋房建面约㎡,均价为元/㎡。
板块潜力值分析:南区地王出身不低,距离地铁稍远。面山背水,稍有不佳。
4
江山云璟
江山云璟:徐州·主城东·长安大道与驮蓝山路交汇西。
项目价格:周边均价元/㎡。
建筑面积:暂未公布。
动态:目前示范区公开,4月21日,徐州经开区