今天又是70城房价出炉的日子
刚刚国家统计局发布的
70个大中城市12月房价数据显示
徐州12月新房价格与上月持平
在11月的时候，徐州以0.01的微弱优势结束了徐州57连涨的历史，也是徐州的房产新*相当强势，硬生生的把徐州从一个上涨的局面，给压制到现在的微跌，持平。
用徐州人的话来说：“就是跌一下意思意思”。
二手房的涨幅，还是遥遥领先，二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨8.5%！
而且从长线来看，徐州根本没有下跌的空间。
01随着地铁的不断开通，一些冷门区域开始热起来远的不提，就聊去年11月份拍出的客运北站两块地，还有这个月的陶楼山东两块地。
吃瓜群众都是一边觉得这地儿都偏到姥姥家了，怎么能值这么多钱的？一边看着楼面价蹭蹭的往上
11月份万科连拿客运北站2块地，中客运北站A地块成交楼面地价元/㎡，C块成交楼面地价元/㎡，创板块新高。
在北区，与客运站南侧A地块，客运站南侧C地块相邻的是德信未来之翼和万科中山都会。
德信未来之翼去年成交楼面价元/㎡，万科中山都会去年成交楼面价元/㎡。不到一年，光楼面价就涨了元/㎡。
因为地块不远处，就是地铁2号线。随着2号线的开通，北区也跟着水涨船高。
今年土拍第一波陶楼山东侧B地块率先被徐州弘拓企业管理有限公司（弘阳）以万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率.74%。
陶楼山东侧A地块，最终历经轮竞价，被金辉以总价万元摘得，成交楼面价.78元/㎡，溢价率.89%。
虽然两块地周边全是工厂，可能地比人都多，但是没关系，他们靠近靠近规划中的地铁4号线一期与在建的地铁3号线二期交汇的驮蓝山站，是个妥妥的地铁盘。
02楼面价过万开始常态化一边是冷门区域开始热，那么原本的热门区域只能变得更热。
原来在徐州楼面价过万妥妥的就是地王了，绝对有排面。但是最近的土拍看下来，徐州楼面价过万就能成为地王的历史似乎已经过去了。
而且楼面价过万似乎正在常态化。
03城市基本面持续向好近日，徐州日报全文刊登了
市委关于徐州十四五年规划
和年远景目标的建议
到年，徐州GDP将突破万亿大关
徐州十四五期间的奋斗目标中提出：全市地区生产总值年均增长6.5%左右，力争到年经济总量跻身万亿元城市行列。
今年徐州GDP为亿，距离万亿大关还有亿。按照年均增长6.5%目标，可以实现这个目标。
推进6大新城5大片区建设
徐州十四五规划第5部分，关于“建设高品质中心城市”，提出优化城市空间布局——东联、西进、南拓、北改、中优。
东联：东部以高铁商务新城连接贾汪；东南以东南片区促进*河故道、新城区、吕梁片区联动发展；
南拓：南部以高新区带动形成创新策源地；
西进：西部以淮海国际港务区打造开放新窗口；
北改：北部以生态新城筑牢生态屏障；
中优：中部以大郭庄中央活力区引领城市更新。
推进4条地铁和3条S线建设
文件提出：加快推进地铁3、4、5、6号线，高架快速路、城市道路改造等基础设施建设，积极推进S1、S2、S4号线工程建设，构建换乘顺畅、接驳快速的城市通勤网络，建设“公交都市”。
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