TUhjnbcbe - 2021/8/5 17:15:00
导读：虽然今年徐州楼市的金三银四泡汤，但是5-6月份的楼市热度不断，据徐州市房地产信息网数据显示，最近半个月，徐州市区6家楼盘先后领证，紧急开盘，5家楼盘基本卖光！卖的不错的楼盘有东区水沐堂悦、中南恒通和平君启，南区保利和府和浅山风华。要知道，这些楼盘房价整体在1.5万/㎡—1.94万/㎡，这意味着，徐州市场真的已经进入改善阶段，好地段的品牌房子，还是很吃香！不过，也有楼盘销售成绩一般，比如东区碧桂园云樾外滩，领证开盘半个月，目前网签了49%的房子。1、3家日光盘、2家基本卖光！核心区域高价精装盘，卖得火热！徐州买房人的购买力，超乎想象！最近十多天，徐州多家高价盘先后开盘，开门一片红，秒光、日光、基本卖光，尤其是东区楼盘，简直刷屏了徐州楼市。今天我统计发现：最近10多天，徐州诞生了多个日光盘和秒光盘，房价卖到1.6万/㎡、1.94万/㎡的房子，都不愁卖。3家楼盘日光，徐州楼市红盘在这里??1、东区中南恒通和平君启：小高层装修房价1.52万/㎡东区高铁新城，最近1年来，热度非凡，先后诞生了多个红盘，这一次中南恒通和平君启开盘，也被一大批买房人盯上。上周该楼盘开盘，推出套房，建面约㎡—㎡，装修小高层房价约1.5万/㎡+。据悉，开盘当天，所有房子都卖光了，无漏可捡。据开发商透露，中南恒通和平君启预计6-7月份推二批次房子，具体加推房源还没确定，“根据工程节点和销许情况来定。”效果图中南恒通和平君启地处东区和平路上+高铁新城商务核心区，周边有规划高度米的金融商业中心、大型邻里生活中心等配套。不远处的区域新地标——高铁TOD综合体也正在建设中，预计6月就竣工。2、秒光盘：东区水沐堂悦（房价1.61万/㎡）其他不说，单单这个价格，水沐堂悦就预定了爆款楼盘的位置，在东部核心区地价1.1万/㎡+，房价1.9万/㎡+的时代，这精装1.61万/㎡的房子，真的闭着眼睛都可以买。据悉此次开盘推出套房子，户型—㎡，精装均价元/㎡，线上开盘秒光。刚刚置业顾问告诉我，项目预计下一批推出套，建面约㎡和㎡。建面约㎡四室两厅两卫3、浅山风华：毛坯均价元/㎡上周，浅山风华推出套房，装修均价元/㎡，毛坯均价1.55万/㎡，据开发商消息：这些房子基本都卖光了。作为徐州南区洋房楼盘，浅山风华从开盘至今，卖得都不错，这次推出洋房的数量不多。2家楼盘基本卖光！4、南区保利和府：均价1.94万/㎡！保利和府上周六在售楼处线上开盘，建筑面积约-㎡！装修均价元/㎡！置业顾问告诉我，开盘当天洋房全部卖光，小高层只剩下20套左右，整体卖出9成多，这样的销售成绩还是蛮可观的，毕竟房价不低。据悉，这一楼盘现在剩余大约10来套高层房子，建面约㎡，卖完整个楼盘就清盘。5、云龙区：徐州富春山居（精装小高层1.8万/㎡）据悉，该楼盘在5月30开盘推出普通住宅小高层1#，共68套房子，建面约㎡。刚刚我从开发商处了解到，目前还有几套房子在卖，精装均价1.8万/㎡。建面约㎡要知道，作为徐州东区曾经的高价盘，富春山居一直卖得不温不火，以前或者你觉得这家楼盘贵。不过在当下的房价格局下，东区五山公园板块的1.8万/㎡的小高层，还是蛮香的。２、两极分化！东区有楼盘开盘，网签成交了49%！除了日光盘之外，其他楼盘开盘结果参差不齐，有楼盘开盘半个月，网签成交了49%的房子。比如碧桂园云樾外滩，该项目毛坯均价元/㎡，装修包价格元/㎡，如果要买精装房，整体均价元/㎡。这个价格还是不便宜，要知道，东区万达旁的百悦城，装修均价也才1.9万/㎡。在上月底，碧桂园云樾外滩开盘，虽然对外宣传卖得火热。不过今天我在徐州市房地产信息网查询数据发现：领证半个月，项目网签了套房，相当于成交了4.9成。确实，目前徐州高价盘市场，也是两级分化，有楼盘卖得火热，房子特别难抢到，也有楼盘增加装修包，买房人难以接受，开始观望。再加上，6月25日，徐州将有一批限价地拍出，其中大火的东区和新城区的小高层毛坯房价都被限在了1.9万/㎡。而市场上像碧桂园云樾外滩这类，毛坯房价就达到2万/㎡+的楼盘，瞬间就不香了，有买房人告诉我，“现在双限*策出来，东区和新城区后面会有很多房子上市，而且地价和房价都不会高于预期，我们也不是特别着急买房，所以可以再等等限价楼盘开盘。”以上就是本文内容，欢迎大家留言讨论，也欢迎加我