最近，房产君在某平台上看到有人说，徐州当年风光一时的三胞广场不行了，快要凉凉。
三胞广场位于泉山区解放南路和金山东路的交汇处，周边就是矿大文昌校区、科技创业园等，还有多个成熟小区，这么好的地理位置，真的会凉凉吗？
带着疑问，房产君于昨日下午来到了三胞广场，一探究竟！
NO.1｜壹
外部步行街店铺
真的关了不少！
大约下午4点左右，房产君先来到了三胞广场的步行街1号入口，一进去，就看到两边不少店铺都没营业，入口处仅有一家英语教育机构，一家外卖店和两家餐饮店，步行街里面也没有多少人在逛街。
房产君又来到了步行街的扶手电梯处，电梯好像是需要维修，目前没有在运行。
上了二楼之后，发现情况更加糟糕，一眼望去，开门营业的店铺可以说真的没几家，往内看去，黑咕隆咚的也没有灯。
有一些店的门上贴了转让或者是其他的信息，有一些干脆直接用锁把门锁上，也不知道是当天没来开门，还是以后都不准备营业了。
倒是另一侧的步行街一楼，营业的店铺还是比较多的，大多为教育类或者餐饮类，好多外卖小哥进进出出，感觉生意不错。
从步行街的情况来看，三胞广场的经营，还真的不是特别好，毕竟确实有不少店铺都没开门，那么，三胞广场里面的情形又如何呢？
NO.2｜贰
购物中心在售店铺不少
但人流量不算多
进入到三胞广场的主体购物中心，可以看到店铺基本上都在营业，门口有不少耳熟能详的品牌店铺，但是没有几个人在逛。有可能是因为工作日，逛街主力*们还没下班，又加上有点下雨，导致逛街的人不多。
商场分为地上5层，地下2层。集餐饮、服饰、儿童乐园、超市、百货等等，看起来还是比较全面的。
一楼除了有部分店铺正在装修之外，没看到有未营业的店铺。
二楼基本上都是卖服饰的，感觉人相对于一楼来说多了一些，基本上都是女生在逛街。店铺都是照常营业，没有闭店或者装修的情况。
三楼除了服饰之外，还有书店，以及儿童乐园、科技馆等等。在这一层倒是看到了不少儿童游玩场地，还有不少妈妈带着小孩子在玩。不过，有一个乐园倒是没有营业，也不知道是什么原因。
四楼主要是餐饮，房产君到达4楼的时候还没有到四点半，不是吃晚饭的时间，所以这层的客人稀稀拉拉的，逛了一圈就看到5个人进店。4楼快到尽头有一家餐厅没有营业，大门落了锁。
五楼有个金逸影城，大厅里坐了十个人左右，应该是在等检票。五楼剩下的就是商场的办公室，没有别的了。
这5层逛下来，感觉三胞广场略显冷清，但是有一个地方，人应该不少，那就是每个商场都得有的超市，所以房产君决定再去地下一层的超市看看。
进入超市后发现果然如此，逛的人还是不少的，明显比其他地方的人都多，人气还可以。
除此之外，负一层还有一些小吃、饰品店、服装店、三只松鼠之类的，但这些就没太有人了。
大概5点多，等到房产君再回一楼的时候，发现人明显多了不少，照这样看，可能等到晚上人会更多，毕竟该放学的放学，该下班的下班，可以出门玩了。
NO.3｜叁
虽然人不多
但三胞广场目前凉不了
从里到外逛了一圈后，房产君认为三胞广场离“凉凉”还早，大部分经营不下去的都是外面步行街上的小店铺，而商场里的一些品牌店，感觉生意还是可以的。
而且，根据前段时间都市晨报的报道，五一期间三胞广场的日均客流量可以达到6万人次，苏宁广场也才7万人次，说明逛三胞广场的人还是很多的。
三胞广场其实位置不错，而且正门口就是地铁3号线的矿大文昌校区站的出站口（6月底运营）和公交站台，到这逛街还是挺方便的。周边又有矿大，学生这么多，估计会有不少来这玩的。
项目周边不仅有老牌小区，像泰山嘉园、泰山汇景花园、大学城等等，还有好几个新盘——保利和府、美的金科云筑、君兰湖山，这些离三胞广场都不远。
美的金科云筑还剩几套洋房，均价2.3万/㎡，卖完就清盘了。保利和府还剩下最后一批套房源，目前正在申领预售。而君兰湖山是纯新盘，还未首开。
但是，无论如何，区域内的住宅越多，住户越多，是会为商业带来人气的，而且，三胞广场周边的其他商业也都不算太近，竞争压力没那么大，所以说，要说三胞广场马上就得“凉凉”，好像不太有可能吧。
—完—
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
推荐阅读
涉嫌违规卖房！徐州某盘，被曝光！住建局、市监局都去了...交房2个月，暴露多个问题！徐州某小区，到底咋回事...来势汹汹！13个楼盘2万/㎡+！徐州这些高价盘，集中入市！最好别等了...↓↓↓下载淘房APP，了解更多房产资讯
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇