年9月28日徐州地铁1号线正式开通，整个徐州乃至淮海经济区有了第一条地铁！意义非凡。去年11月28日徐州地铁二号线也相继通车，正在规划中的3、4、5、6号地铁线也会逐渐与徐州人民见面，届时徐州将步入地铁新时代！地铁与住行交通是否发达往往是评价一个城市发展如何的标杆。如今徐州也加入了地铁城市大部队，这代表着徐州经济飞速发展，人们的住与行也逐渐往地铁附近靠拢，很多人在购房时要看是否临近地跌。小编通过整理了一些二手房小区的数据发现，徐州自地铁1号线、2号线开通以来，地铁口周围的二手房小区价格大部分都在悄然上涨。1.自地铁1号线开通以来，彭城广场站附近青年小区涨得最快，现在比地铁刚开通时涨了/㎡。目前挂牌均价达到了/㎡！其次则是民主北路站的民生小区，较地铁开通时上涨了/㎡，目前挂牌均价在/㎡。2.地铁2号线据目前开通已经4个月了，涨得最快的是新元大道站周边的中铁未来城，上涨了/㎡，目前挂牌均价在/㎡。再次是九龙湖站周边的万科北宸天地，上涨了/㎡，目前挂牌均价是/㎡。地铁影响着房价虽说地铁不是影响房价的主要原因，但是还是影响着大部分人的住行。下面不妨跟着小编具体看看近地铁口二手小区的变化情况吧。地铁1号线杏山子站在杏山子站周围的二手小区中，中海熙岸华府楼盘上涨幅度最大，为元/㎡。目前周围房价最高的也是中海熙岸华府，为元/㎡，房价最低的是一水花园，为元/㎡。韩山站韩山站的幸福家园从一号线开通至今上涨了元/㎡，湖滨西村5期也在两年多的时间上涨了元/㎡。目前两个小区房价相差不多。工农路站在工农路站周围的楼盘中，万科旗下的万科翡翠天地两年中涨势最多，涨了元/㎡。华美润园小区涨的最少，涨了85元/㎡。人民广场站人民广场站周围的海尔滟澜公馆楼盘涨幅较大，自地铁1号线开通以来上涨了元/㎡。此站点周围小区房价整体较高，大部分小区已突破2万元。苏堤路站苏堤路站附近小区地铁开通后，天山绿洲二期涨幅最大，上涨了元/㎡，涨得最多。而苏堤北村则上涨最少，上涨了元/㎡。徐医附院站徐医附院站周围楼盘中，中枢小区表现较好，房价上涨元/㎡。可以看出两个小区房价均在上涨。彭城广场站彭城广场站周围的青年小区，地铁开通后涨幅特别明显，房价上涨单价破2万元，具体涨了元/㎡。当然了，青年小区房价上涨的原因也不仅是因为1号线的开通。涨幅最低的是锦绣茗都，涨了元/㎡。民主北路站民主北路周围的民生小区房价上涨也较为抢眼，上涨了元/㎡。涨的较少的是慧谷阳光花园，两年多涨了元/㎡。临近学校与地铁，可能是周围小区价格涨幅较快的原因。徐州火车站徐州火车站周围涨得最多的是香榭丽花园，上涨了元/㎡，同时也是周围挂牌均价最高的小区。和信广场则两年多跌了元/㎡。子房站子房站周围的5个小区中，古槐园二期上涨了元/㎡，涨幅最大，铁刹小区下跌，下跌了元/㎡。铜山路站铜山路站附近万科尚都会表现较好，上涨了元/㎡，涨幅最大。地铁站周围的4个小区中，3个在涨价，山居花园小区则两年多跌了元/㎡。*山垅站*山垅站周围的大发通银融悦府表现较好，上涨了元/㎡，涨幅最大，房价突破2万元/㎡大关。涨幅最小的则是民富园小区，涨了元/㎡。庆丰路站庆丰路周围的云龙华府北区地铁开通后房价涨幅最大，涨了元/㎡，涨幅最小的为绿苑花园，涨了65元/㎡。这个站点附近的小区，房价区间在1.2万-2万元/㎡左右。医科大学站医科大学站附近共6个小区，华润橡树湾一期涨的最多，上涨了元/㎡，尚仕名邸南区涨的最少，涨了元/㎡。乔家湖站乔家湖站周围的玺悦龙城两年年多内上涨了元/㎡。涨得最少的是万科美的璞悦山，上涨了元/㎡。此站附近的4个小区的房价都较高，玺悦龙城与和平上东润园在2万元/㎡以上，其他2个小区房价也都逼近2万元/㎡。金龙湖站金龙湖站周围美的城涨幅最大，涨了元/㎡，同时也是挂牌价格最高的小区，挂牌价格为元/㎡，挂牌价格最低的为保利合景珑湾，均价为元/㎡。高铁东站徐州东站附近弘阳璞樾门第涨的最多，两年涨了元/㎡，并且挂牌价已突破两万，目前为元/㎡。地铁2号线奔腾大道站奔腾大道站附近，鼓楼花园小区房价涨幅最高，涨了元/㎡，目前鼓楼花园小区的房价元/㎡。而华康园小区则下跌了元/㎡。九龙湖站九龙湖站周围的小区，万科北宸天地的涨幅引人注目，涨了元/㎡，其房价也达到了元/㎡。三月份挂牌价最高的则是风尚米兰，挂牌价最低的是惠工小区。庆云桥站庆云桥站周围的5个小区房价区间在—元/㎡，其中宏宇金色里程小区涨得最多，涨了元/㎡。天骄世家跌得最多，跌了元/㎡。户部山站户部山站周围的小区多为老小区，房价区间为—元/㎡，房价差异较大。苏园里小区涨了元/㎡，涨的最多。民和小区跌了元/㎡，跌的最多。师大云龙校区站师大云龙校区站周围的小区中，莲花小区房价涨幅最大，涨了元/㎡。袁桥小区则下跌得最多，下跌了元/㎡。医院站周围的小区房价区间为—元/㎡，其中铜电家园挂牌价最高，也是涨得最多的小区，涨了元/㎡。山水丽庭则跌得最多，跌了元/㎡。淮塔站淮塔站周围小区不多，且房价都在1万元以上，差异不是非常大。其中金奎小区涨得最多，涨了元/㎡。奎中小区则下跌了元/㎡。科技城站科技城周围的三个小区中，奎南铁路小区的房价最低为元/㎡，怡园小区房价最高，为元/㎡，两年多下跌了元/㎡。上涨最多的是望塔小区。百果园站百香果站周围的小区，房价变化不是太大，滨湖御景湾小区房价两年下跌了元/㎡，现在价格为元/㎡。而涨得最多的是国泰菁华逸景，涨了元/㎡，目前价格为元/㎡。市行*中心站市行*中心地铁站附近的小区房价都在上涨，并且均已突破两万。其中涨幅最大的是绿地商务城中央公园，上涨了/㎡。新元大道站新元大道站周围的小区中，涨得最多的是中铁未来城，涨了/㎡。而维维紫悦台却下跌了/㎡。
以上就是小编今天分享的，一号线与二号线周边二手房小区的涨跌情况，希望对你有所帮助。徐州未来将开通更多地铁线路，未来可期！
（注：以上数据根据安居客年3月17日数据盘点，仅供参考）