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「曾经你瞧不上的地方，越来越高攀不起了。」这句话用来形容潘安新城再合适不过了。图源网络从今年到现在的多次土拍大战里，徐州各区也都纷纷发力，区域地价几乎全部被刷新，而其中表现最为抢眼的当属潘安新城。据土拍网统计，上周徐州贾汪区成交了7宗涉宅用地，值得注意的则是-45号星光大道西侧地块三，其挂牌起拍楼面价就已达到.12元/㎡，创下潘安新城最高地价记录，未开拍就已成为贾汪地王。在经过9轮报价后，最后被大华竞得，总价万元，成交楼面价.91元/㎡，刷新区域地价，高地价的到来，也就意味着徐州最后一片价格洼地正在消失，该板块的房价即将迎来1万+时代！
对于买房人而言，眼下形势也是很严峻的，尤其想要买一个品牌改善的房子越来越难。不仅要操心看上的房子买不到，还要担心价格越来越贵。
如果现在我说，徐州目前就有一个楼盘，集交通、商业、湖景全部都在家门口，而且还有精装-㎡户型可以选择，是不是很惊喜？
徐州人热捧的品质好房！神户型再现！灵动空间+精妙布局！
徐州人都喜欢的楼盘长啥样？可能没人能给出准确的答案，但是欣赏过大华潘安湖首府这家楼盘的示范区，答案似乎逐渐清晰可见了。
能在素有“徐州后花园”之称的潘安新城遇到一个主打改善的品牌楼盘，这是很多身处大徐州的买房人都不敢想的事！
现场效果图
毕竟，在整个潘安新城，主打改善产品的楼盘本就不多，让人心仪的更是少之又少！
当笔者到达售楼处时已经是下午，虽然当天还是工作日，但是售楼处依旧聚集了很多买房人，洽谈区几乎座无虚席！一位家住周边的阿姨告诉我，她是过来给儿子买房的：她家小孩去年刚毕业，在外面打拼太难了，想要回徐州发展。但是徐州市区房价太贵，新房买不起，租房不合适，所以打算先在潘安新城入手一套合适的，用来过渡；等以后小孩结婚了，存点钱，再去市区置换新房。届时这里的房子就用来给老人养老，或投资，毕竟周边的环境配套确实不错；对比周边楼盘之后，阿姨决定入手㎡的户型。不管是户型的设计还是布局，这都让她觉得非常满意。从和阿姨交谈的欢快语气上，不难发现她对这个楼盘的充分肯定！那么，这款建筑面积约㎡户型的房源究竟有何魅力？户型图
这款建筑面积约㎡户型，做了三室两厅两卫的设计，两卫设计有效避免了平时家人抢上厕所的尴尬，直击日常起居的痛点。
户型方正，动静分离，3开间朝南实用率超高，远超市面同面积段的产品。
示范间实景图
主卧套房设计，拥有独立卫浴，体贴主人的便利；同时，更配置有全景飘窗，尽览四季美景。
南向次卧连通南向约5.8米的宽幕大阳台，清晨起床，只需拉开窗帘，伸手就能触摸第一缕阳光；南北对流空气更加清新，抑制细菌滋生，健康人居从这里就能开始。
项目示意图
客厅，直通阳台，带来极致采光面，构筑了开阔的家庭欢聚空间。而“L”型厨房、分离式卫浴设计，亦大幅提高了户型的使用效率。
毫不夸张地说，这套建筑面积约㎡的户型作为板块内稀缺的改善产品，既是身份的象征，又兼顾性价比。
也难怪现场有不少附近的小区的买房人都在咨询这套户型，纷纷想要拥有它。
如果你对空间还有更大的要求，这款建筑面积约㎡的户型，一定能够满足你的所有期待，这也是二胎家庭、三代同堂的不二之选。
户型图
建筑面积约㎡户型则又带来另一种幸福生活的场景，做了四室两厅两卫设计，四开间朝南。
南侧的主卧配置带有大飘窗，不仅实用率更高，通风采光更佳，同时也延伸了更多私人的惬意空间。
北侧卧室的空间则是多样性的，也是家庭生活的一个缓冲带。在这里，可以畅享生活的惬意，能够是太太的瑜伽室；先生的健身室；孩子们的娱乐天地；也可以是长辈们的茶室，空间利用无所不可。
示范间实景图
约5.8米的宽幕双开间阳台，连通餐客厅，带来最大程度的采光，全屋通透明亮。
在这里，一家人的相处，陪伴和独立，有了最好的共融模式。
妈妈在阳台做瑜伽，奶奶和妹妹坐在沙发上休息，哥哥骑着新买玩具车，玩得不亦乐乎，而爸爸则坐在靠椅上小憩，煮一壶茗茶，静心养性。
对于更追求生活品质的家庭，这样阔绰的空间感可谓是梦寐以求。
傲人精装标准曝光，造就“不会撞衫”的理想居所
除了户型，更让现场的买房人心动的，还要当属项目的傲人装标，不少人看了直接刷卡！在这里，大华选用的都是清一色大品牌。如摩恩、圣凡尔赛、立邦、巴菲特、老板、永吉、科勒、恒洁、施达森...另外，在其他视线可及的范围内，都是满满的惊喜：智能门锁、厨房三件套、实木复合地板、挂钩、抽拉式水龙头、手机支架......示范间实景图在示范区除了能切实感受到项目诚意满满的装标外，最大的好处就是能实地体验下房子的空间尺寸！无论是建筑面积约㎡，还是建筑面积约㎡的户型，它们在内部的空间尺度上都表现很出色。比想象中的要阔绰不少，一点没有局促的感觉，完全能匹配的上大华潘安湖首府改善的整体定位。区域价值正在兑现，这里，注定不平凡当然，任何项目最离不开的都是其所在的区位地段。大华潘安湖首府的地段就足够硬核。项目所在的潘安新城，更是今年购房者心中“首位度”极高的区域。放眼全徐州，不乏拥有高大上概念的板块，但落地还悬在空中，就像锅里热气腾腾，仔细一看，里面什么都没。相比之下，潘安新城似乎有点低调，但是懂行的人都知道，这个板块一直在“闷声发大财”。
项目区位图更关键的是，当下的潘安新城已经进入「价值兑现期」。交通方面，轨道交通S1号线目前正在审批，有望明年开建。近日官方也特地召开了专题会议，表示要全面部署加快长三角等地城际铁路和市域(郊)铁路规划建设，整体推进三大区域轨道上的城市群、都市圈发展。而大华潘安湖首府距离S1号线科教园区北站不远，未来居住于此，步行即可至站台，与外界繁华“无缝连接”。另外，项目周边还有徐贾快速路、学院路以及星光大道等主干道，自驾出行非常便捷。
来源于网络再到自然资源配套，项目有整个徐州都非常少见的“双湖”景观资源加持。约亩解忧湖公园目前已经落定，不失为一个饭后散步的好去处；另一个则是被誉为徐州“绿肺”的潘安湖湿地公园，每逢节假日，约上几个亲朋好友一起游玩，岂不快哉。
解忧湖示意图至于周边的生活消费，也是丰盛至极。作为淮海经济区最大规模、总投资10亿元的徐州潘安湖奥特莱斯购物广场目前已经开工，预计明年8月底就试营业。可以预见，在未来建成之后，奥特莱斯将会是徐州“后花园”的城市客厅以及潘安新城的生活地标。
除此之外，大华潘安湖首府还自带有约3万方的商业街，居住于此，吃饭逛街，美容SPA，统统都是穿个拖鞋，下楼就能享受。图源网络这些极少在普通社区呈现出来的稀缺配套，正是大华潘安湖首府独特价值所在，也是打开众多购房者对未来美好生活向往的敲门砖。值得注意的是，潘安新城的“新地王”地块与大华潘安湖首府仅一路之隔。受地王效应的影响，这里将持续为潘安新城最高价值地段！据了解，大华潘安湖首府正在火热预约中，人气超旺，想要在年底前买房上车的购房者们可以抓紧时间去项目处看看，机不可失时不再来。说到这里，你还要再等等吗？
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