一、本周综评
上周仅一家楼盘开盘
徐州3月份二手房涨跌情况全市新房住宅成交排行TP10
二、新房住宅市场
1.最新开盘项目
3月31日，中骏汇景城领取精装洋房11#的预售，4月1日开盘，据小编咨询售楼处了解到这批房源已经全部售罄，房源均价在元/㎡左右！预计下批加推31、35、39、40#，共计37套房源。
中骏汇景城位于铜山区大学路与珠江路交口东南侧占地约1万㎡，建面约50万㎡，分地块开发，主要打造高层、小高层、洋房产品！
值得注意的是，该项目紧靠地铁4号线桥山村站（规划）；项目直线距离3公里范围内还有大丰壹方城、怡和广场等商业体，东西两侧还有体量超大的两大商业综合体（规划）。
、区域新房住宅成交
上周（01.03.9-01.04.4），金刚石云数据显示：徐州全市新房住宅共计成交套房源；具体数据如下：区域新房成交占比最高的是铜山区33.83%，最低的是经开区1.85%；
3、全市新房住宅成交排行根据金刚石数据显示，上周（01.03.9-01.04.4）徐州市住宅（不包括别墅，公寓和商业）成交面积、总额、均价排名前十已出炉。（注：本部分为网签数据包含鼓楼区、云龙区（含新城区）、泉山区、铜山区、经济开发区、贾汪区）三、二手房市场
据安居客显示：徐州全市三月份二手房均价元/㎡，环比上月上涨1.73%↑，同比去年同期上涨1.38%↑，其中云龙区均价达到了元/㎡、泉山区均价达到了元/㎡、鼓楼区均价元/㎡。
当然，不同的区域、地段、产品，二手房的的市场表现也并不一样。有的小区已经突破3W+，小编整理了徐州3月份二手房涨跌供购房者参考！（以下数据，来源于安居客挂牌价）注：统计时间：01年3月30日-3月31日，数据或有变动，仅供参考。
四、全市土拍情况
1、拍地
上周仅一宗商业用地成交，出让面积.9㎡，成交总价万元。
该地块位于和平路边，就在宜家东面，该地块的成功出让也意味着东区的商业配角愈加完善。该地块周边的配套已经比较成熟完善了，商业还有宜家、迪卡侬、正在建设的万科新淮中心以及百悦城商业部分，还有万达广场和绿地城市广场等。同时紧邻地铁1号线，和平大道，出行方便。
、挂地
这次贾汪挂牌的两幅地块分别是01-8号、01-9号地块，位于徐贾快速通道西侧、佳运路南侧，占地分别为76㎡、㎡，起拍楼面价分别为10.7元/㎡，.3元/㎡。
在出让须知里看到，这次竞拍方式与之前的“价高者得”不一样，这两幅地块设有最高限价，当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。拿01-8号地块来说，在卖地之前，相关部门就规定了这块地起拍价是万元，开发商每次最少加价万竞拍，但不管竞拍多少轮，最后不能超过万元，最高限价就是万元，到这个数字就停止，还想再抢地的开发商，只能现场抽签（摇号），谁中签了，就在最高限价的基础上再加一个万成交。这样看来，不再是谁有钱谁拿地，还得看运气。就如现在热点楼盘摇号买房一样，不是谁钱多谁就能买上，还得摇号看运气。01-8号地块最高限价万元，01-9号地块最高限价万元。按照新要求，最终的成交楼面价分别为.9元/㎡、88.96元/㎡。这样看来，很难再有地王出现了。五、最后
作为年轻人，在这里想分享几个我自己对买房的看法：
买房的意义不在于房子有多大，而在于自己有了踏实的归处。尤其是对于从外地到徐州打拼的年轻人来说，只有真正在这座城市买了房，“回家”二字才会有真正的归属感。
如果能力和条件允许的情况下，建议尽可能的早买房。不过需要做好预算，忌讳目标与预算差距过大，这样会让自己面临承受不了的压力。
虽然收入水平限制着我们能买的房子，但限制不了我们对人生的态度，年轻人需要不断的要提升自己的价值和能力，这样才会在未来有更多的选择权利。
而当下，我们有多少钱就办多少事，暂时买不起就先租房住，等到攒够钱的时候，选择地段和配套更好的楼盘安家。
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