众所周知，徐州楼市在持续增温，徐州市民购房热情高涨。为了进一步探查房市情况，小编今天去实探了徐州市房管局房产登记交易中心。1探访现场交易中心主要分为三层。进入大门之后,我发现屋里满满当当到处都是人，基本上每一个窗口都在排队。我了解到，大多都是一家人前来，想来也是，徐州房价已经不低，对于大多数人来说都是用尽多年的积蓄，如此重要的大事，自然该谨慎行事。想当年小编买房的时候，也是一家人一起去的。一楼二楼虽说人不少，但是人数相比较三楼来说，就是小巫见大巫了。三楼主要办理的业务是开无房证明和限购证明和交税。人数非常多，等候区都快坐满了。2访问现场小编询问了两位前来办理的人。第一位是比我稍微大一点的大哥，前来办理无房证明的。小编通过询问得知，这位大哥也是打算买房。由于大哥在排队等待，便和我聊了起来，诉了不少苦——看遍了徐州，好地段好配套，价格太高买不起，老小区不想买，不想去太偏僻的地方，限价房太难买，真的是脚都跑坏了。第二位是一位阿姨，看起来精神和心情都非常好。小编和阿姨聊天的时候得知，阿姨是刚买完房子。阿姨以前在郊区有几套房子，但是相比较市区来说，升值太少，而且价格差距也蛮大，这次为了给孩子准备婚房，迫于无奈，卖了两套，仅仅给自己留下一套居住的房子，然后加上一些积蓄，还是凑不够市区的一套房子，没办法只能贷款。不过好在事情已经接近。所以阿姨心情也是相当好。从交易中心的人数来说，并不少，同时小编也询问了工作人员，工作人员告告诉小编每天办理业务的人非常多，排队不容易，要是来晚的话，需要第二天来也是常有的事。由此可见，徐州目前的房产交易数颇为可观，无论是买房还是卖房，数量都很多，也在一方面看出了徐州现在购房者的需求。3楼市解析以目前的徐州楼市来说，涨价太快，大部分人收入跟不上，买房困难。对于绝大多数人，买房——无疑是一件掏空家底而且还需要背负房贷的事。尤其年轻人，想要买一套区位好，配套好的房子，实在是太难了，甚至可以说，一个年轻人想凭借自身买一套房子，根本不太现实。但是由于多种原因，又不得不买房，所以，掏空家底，甚至背负房贷又变成了一件很寻常的事情。在这种情况下，人们大多分为两类。
相对务实，早早买房
原来的房价虽说涨了不少，有点压力，不过前几年楼盘首付没有太高，也可以通过公积金等贷款，相对来说还是可以接受，随着后续通货膨胀，房贷也会逐渐显得微不足道。等过些年缓过来甚至可以考虑再换一套，或者再买一套用来投资。
舍不得钱，一直观望
这些人由于手里没钱或者舍不得如此高昂的房价，总想着再观望一下，或者说房价不能一直在涨，等着降价再说，所以却一直在错过机会。到现在一直买不起房。近两年的楼面价越来越高，以今年来说，楼面价大多都是五千元起步，这种大环境下，想要等着房子降价，降到几年前的价格，是不切实际的。或者总是太挑剔，觉得房子的某处不好，不合适。从而导致一拖再拖，从房价六千，拖到一万，然后又拖到了一万五，未来拖到两万等等。前段时间开盘的未来之宸，位于大庙板块。在许多人眼里，已经是非常偏远，远离了徐州市区。殊不知就是“如此不堪”的未来之宸，也已经被抢爆，均价也超过元/㎡。可见徐州楼市的火爆程度。小编有话说目前徐州的房市还有一定的提升空间，作为急需房子的刚需人群，切勿要求太高，主要应该从价格着手，无论是新房或是二手房，先准备一套，然后再考虑区位因素或者较好的学区房。其次，徐州作为苏北第一大城，五省通衢之地，户籍人口破万，常住人口八百万。本地丰沛邳等县城人口加上周边城市的人口，无时无刻都在涌入徐州市区，由此造成房源短缺。尤其是徐州靠近市区的地段，只要建造小区，大多都会被抢光。因此，刚需的人群，首要考虑便是买到房，而不是买好房。毕竟熟知房市的人都知道，好房不便宜，区位好的房子，总是会价格更高，不会找到捡漏的机会。