年的第三季度渐入后半程，楼市的*金销售节点“金九银十”现已全面到来。
各家房企早已蠢蠢欲动，争相在8月最后一周面世，下起了一波“开盘雨”~
三天连开7盘！
三家全部售罄！
8月底有点疯狂~
上周徐州迎来一波扎堆开盘，套房源上市！从8月28到8月30日仅仅三天时间就有6家楼盘开盘，三家全部卖完，一家高层售罄，绝了！
恒大潘安湖小镇
恒大潘安湖小镇于8月29日和8月30日前后分别加推18#和23#。
18#共约72套房，精装-元/㎡，一上午全部卖光。23#去化效果也是非常好，目前剩余少量房源在售。
万科熙望
北区纯新盘万科熙望也同样在8月28晚上开盘，据了解套左右的房源去化约9成，精装均价万/㎡，总价约万起！
浅山风華
浅山风華8月28晚开盘，仅用时“38秒”套房源全部售罄，平均一秒8套房子没了，备案均价元/㎡左右，毛坯交付！
美的东湖天城
另外，据了解，8月29日上午美的东湖天城开启线上抢房模式，也都全部售罄！
中骏汇景城
继五开五捷后，中骏汇景城迎来六开六捷，于8月29日上午高层全部售罄。
吾疆
8月30日，让买房人苦等4年的泉山区纯新盘吾疆开盘，共推出套房，最后竟然没卖完，或为“金九银十”蓄力。
那过去的8月，徐州房地产市场在坚持“房住不炒”的大背景下发挥到底怎样呢？
小编通过一波数据来为大家具体分析！
*策城建：
徐州地铁轨道交通线路自规划之后，目前已陆续启动招标，届时将打通整个徐州立体式交通网，缩小区域距离和通勤时间；
徐州的各项城建利好相继落实，对周边房价的影响也是必然的，好的地段、交通、配套等势必会影响楼盘热度，所以买房子不仅要看现在更要看未来。
全市8月土地市场
8月徐州市区共出让土地面积5.56万方，成交面积.2万方，在中央各项*策的调控下，徐州房地产市场还未出现过热现象。
8月市区土拍地块一览表
但从土拍市场看，地王频现，楼面价持续刷新，最高的XT-36号地块楼面价达元/㎡，溢价率.3%，将徐州房地产市场带入了地价赶超房价的快车道。
商品住宅市场
从区域看，徐州商品住宅土地供应占比最高的是铜山区36.5%，成交占比最高的是贾汪区36.4%。
从成交均价来看，云龙区仍然占据徐州房地产市场的价值高地，以元/㎡遥遥领先于其他区域。
徐州市区（含贾汪）8月份供应环比下降50%，成交环比下降23%；成交均价相较7月（元/㎡）环比下降11%。
据金刚石数据显示，19年8月商品住宅供应94.1万方、成交54.7万方、成交均价元/㎡，与今年8月相比，供应量同比下降71%，成交上涨21%，成交均价环比下降3%。
开盘加推
8月徐州房地产市场共有9个项目加推，共计套房源，因临近“金九银十”传统销售旺季，其中6个项目在最后一周集中发力；
8月份共计领取10张预售（其中绿地湖语墅和孔雀城非住宅预售），颐居隐山观湖由于8月31日才领预售，暂未加推。
全市区新房住宅成交排行8月份，徐州房地产市场成交均价排名第一是位于泉山区中心板块的云龙湖金茂府，成交均价为.12元/㎡，甩开第二名旭辉美的天阙＋元/㎡；
其中项目成交榜TOP10，有7个项目都处于中心板块，果然，买房子就是地段、地段还是地段。
恒大潘安湖生态小镇以成交金额6.5亿位列8月徐州房地产市场成交总额首位，以三倍成交面积的绝对优势领先于第二名淮海国际博览城。
热销面积段排行
根据金刚石数据显示，徐州8月份卖的比较好的户型在-㎡，占总成交套数的67.4%，其中卖的最好的是-㎡，成交0套，占比约26%。
由此可见，购房者更倾向于-㎡面积段的房源，徐州房地产市场对于该面积段的房源需求量较大。尤其是二胎放开后，人们的置业首选更是倾向于大面积段房源。
备战金九银十
即将进入“金九银十”传统销售旺季，各大房企争相开启备战模式，据统计，预计19家楼盘有房源推新计划。
其中不乏市场高度