就在昨天，一组重要数据曝光，徐州楼市又火了！国家统计局公布了最新的全国70城房价出炉！徐州新房价格又涨了，环比上涨了0.7%。
值得注意的是在年12月公布的70城房价中，受到新盘限价的新*影响，徐州时隔近5年首次下跌！然而，在最近这两个月的最新数据中却再次上涨，并且年1月还涨幅不小！结合近期，土拍火热的形势来看，未来徐州房价，可能还得涨！
全国春节楼市热度发布，徐州第十五！据贝壳研究院近日发布的《返乡置业报告》显示，有14个城市在返乡置业意愿热门城市在春节期间成交热度TOP20名单中，占比约为70%，其中徐州位列第15位！徐州楼市火热依旧！来源：贝壳研究院楼市火热的背后，其实在证明：徐州的向心力在逐渐增强，人口虹吸效应凸显。另外，今年1月25日，58同城、安居客发布了《-“返乡置业”调查报告——春节不返乡·在线云置业》调研报告，报告显示“云置业”正在成为人们置业的新形态。二线城市（除新一线城市）中，徐州、南通返乡置业热度也依然领先。徐州已经连续2年登顶首位！足以看出徐州楼市强大的吸引力！来源：58同城、安居客房价、地价大幅上涨，城东红盘，持续热销！通过上面两组数据，我们可以看到！一个是结果层面，徐州楼市火热依旧，另外一个是买房人的心理层面：虽然有特殊情况存在，不少人选择就地过年，但是回徐州置业的决心，依然很强烈。这就面临着一个重要的问题：在徐州买房，选哪个板块比较合适？毕竟从去年末到现在，徐州地价在大幅上涨，初步统计，徐州目前有27幅地价超元/㎡的高价地，13幅万元地块。未来这些高价地进入市场后或将影响徐州楼市格局！给徐州买房人拉响警报的是，进入到年，徐州楼市在土地端表现，依旧热度明显！比如1月份，位于徐州新城区的惠民小区板块，先后诞生两幅万元地块，最高楼面价高达元/㎡，而位于徐州东北方向的陶楼山板块，楼面价也在持续刷新，楼面价高达+元/㎡。一般情况下，按照房价是楼面价的2-2.5倍的定律，来算的话，未来新城区惠民小区板块和陶楼山板块的新房房价，都或将突破2万/㎡。至此，很多网友大呼：过去瞧不上，现在买不起了！陶楼山周边实拍图地价方面表现的抢眼，再次印证一个道理：徐州房价可能还会涨！毕竟面粉价决定面包价！这不，有媒体刚刚统计出来，在年徐州或将有14块+以上的纯新盘即将入场，未来多个板块的天花板有望被打破！通过上表我们可以看到，目前等待入市的大部分高价地块，多集中于经开区、云龙区（包含新城区），足以看出来徐州城东的吸引力依然很强。
熟悉徐州的朋友，应该比较了解：徐州城市发展的主旋律是东进南扩，特别是东区，近年来的发展有目共睹，如果可以，有一大批徐州人想要入主城东，东区依然是购房热门区域！但是近年来，东区购房门槛逐渐提升，买房难度增加，于是一批买房人便把目光投向了，位于徐州城东的贾汪大吴-潘安湖板块。
据徐州市房地产信息网监测：年1月份徐州市商品房签约套，贾汪区网签套列徐州市各行*区第一。
一月份徐州市各行*区域商品房网签套数（单位：套），数据来源：徐州市房地产信息网
众多买房人之所以选择大吴-潘安湖板块，主要是因为，这里发展规划好，房价适中。大吴板块距离高铁站较近，又被定义为临港新城，表现尤为明显。
为此，位于徐州城东，大吴新城红盘——绿地·运河小镇，在今年春节期间又火了一把！一大批买房人涌入，春节期间热销套房，霸屏徐州楼市！再度成为今年徐州新春置业的优选明星楼盘！
判断一个楼盘值不值得买？首先要