撰文：徐州楼市徐黎明，欢迎加我28。
徐州房价格局一直在变，而且每次整理出来的数据都令人心碎！譬如同样是三环旁，东三环新盘房价可以高达元/㎡，而北三环旁的新盘均价为元/㎡，不得不说，徐州房价的跨度实在是大。尤其是下半年，多个纯新盘开卖，不断刷新徐州房价新格局！不少买房人对徐州当前房价没有准确概念，不要紧，看完这篇就全了解了！今天我将市区所有在售楼盘一网打尽，徐州房价“金字塔”横空出世！买房人注意做好笔记。（注意：未定价楼盘、别墅、公寓产品暂未计入本次统计范围！）1、刚刚，徐州楼市3大真相曝光！我花了4个多小时整理了徐州所有区域的楼盘，看到盘点结果后顿时心碎：
1、徐州高端盘占据半壁江山，刚需哭了。
本次统计的徐州主城46家楼盘，其中总价万以下的楼盘只有26家楼盘；总价万-万之间的有6家楼盘；总价在万以上的楼盘有14家楼盘。
2、高价楼盘逐渐上市，刚需买房更难了！
徐州楼市目前刚需盘不少，但是总价万以内楼盘位置相对较偏，区域中心位置早已绝迹；
更扎心的是，11月份预计10家楼盘开盘，其中有7家楼盘均价超过1.65万元/㎡！
3、徐州各区均价区别明显，部分区域已经去刚需！
现在已经不是你选择区域，而是区域选择你了，这句话用在云龙区和新城区这两个区域非常贴切。
云龙区和新城区楼盘数量少，且房价较高，其中云龙区仅有的5家楼盘总价全在万以上。
铜山区房价跨度较大，刚需楼盘到改善都有，而且楼盘数量多，因此铜山区也是徐州新房主力供货区域。
泉山区和鼓楼区主要涉及刚改楼盘，新房供应量处于中间位置，和其他区相比，发展配套也更为成熟。
2、在徐州，总价80万以内，你可以买哪里？不得不承认，如今徐州房价不断上涨，不少房价洼地都开始消失，总价80万以内的住宅项目越来越少，而且这些楼盘的位置也比较偏僻。
云龙区、鼓楼区、新城区和经济开发区已经全*覆没，泉山区还剩鱼先生的时代一支独苗，铜山区扛起刚需楼盘大旗。
不过，这5家楼盘中值得注意的是南区的小城故事，虽然地理位置比较偏，但确是地铁盘。小城故事距离地铁3号线末站麦楼站约42米，未来的交通比较方便。
据了解，目前项目在售的是15号楼和13号楼，价格在-元/㎡左右，建筑面积约86㎡、㎡、㎡和㎡。值得注意的是，小城故事建筑面积约86㎡的小户型，是2室2厅1卫，目前在徐州楼市并不多见。
△建筑面积约86㎡户型
3、在徐州，总价80-万以内，你可以买哪里？手握万，想在徐州买套新房的选择余地还是比较多的，这些楼盘几乎均价处于-元/㎡左右，主城地段也能买到一套不错的品质品牌房。
相对其他各区来说，铜山区的选择余地相对来说更多一些，万元以内可以有9家楼盘可以选择。但一些热门楼盘，对于刚需来说，想要买到，同样要费一番周折。鼓楼区可选择的楼盘有6家，其中值得