全国治白癜风最好医院 http://m.39.net/pf/a_5291113.html房价上涨就像温水煮青蛙，很多人后知后觉，但是为时已晚。近期，徐州楼市发布了最新的房价格局，通过各个区域的均价、高价盘和高价地的分析，可以很明显的感受到徐州房价正在逐渐攀高。那么问题来了，这些新楼盘房价在今年到底涨了多少？就在今天，我整理了徐州主城所有在售楼盘年10月到现在的成交均价涨跌情况，共24家，其中23家都涨了！而铜山区云龙湖峰荟更是以一年涨了元/㎡碾压其他楼盘，以徐州年9月份元/月的平均工资来算，那确实是“今年不买房，三年又白忙”......NO.1｜鼓楼区领涨徐州，置业门槛直攀高鼓楼区是目前徐州最热门板块之一，高端品质盘也扎堆涌入该区域。在一年时间内，几乎每家楼盘价格都在上涨。随着土拍中鼓楼区地价的进一步抬升，近一年来，鼓楼区各大楼盘发声更多，销售速度，与之前相比，更加快速。书香华府位于徐州二环内，从地段上看，非常优越，该楼盘属于推盘速度较慢，但是每次开盘，房价都会大幅增长，通过数据可以看到，一年之内，书香华府房价涨了元/㎡，非常猛。目前该楼盘在售6、8#高层，户型约91㎡、㎡，均价元/㎡。一直以为较为低调的鼓楼紫云府，在鼓楼区“地王”海洋馆东B地块拍出之后，立刻发出涨价公告，彼时，这个区域内的高价盘鼓楼紫云府，吸引了大批买房人前去看房。如今鼓楼紫云府已经进入清盘阶段。此外，鼓楼区最后的价格洼地四季连城组团内的三家楼盘也正在清盘阶段，意味着鼓楼区或许在年内告别1.08万/㎡的时代，1.3万/㎡将成为区域内最低上车门槛。一想到短短一年前，1万/㎡的价格在鼓楼区还大有选择余地，错过了上述神盘的买房人难免遗憾得捶胸顿足……NO.2｜铜山区改善盘开始扎堆上市，单价波动非常大一直以来，铜山区一直是徐州的价格洼地，新房库存量大、价格低，然而一盘吓一跳，谁也想不到，铜山区成为了继鼓楼区之后的，又一黑马区域，有4家楼盘1年期间，房价涨了超元/㎡！其中涨幅最大的是位于大学路板块的云龙湖峰荟，该楼盘目前只开过两次盘，首次开盘在年9月份，彼时新房毛坯均价元/㎡。今年9月份，云龙湖峰荟加推第二批房源，毛坯均价元/㎡，直线上涨元/㎡。虽然该楼盘户型大、单价高，但是楼盘人气比较火热，根据徐州房地产信息网数据显示，云龙湖峰荟目前已推出房源，卖出了7.5成，之所以卖得好，一方面也与大学路板块的热度有关。此外，楚河金茂府、华美悦澜湾、港利上城国际在这一年中，房价也大幅上涨，全部上调超元/㎡，对于后两个楼盘来讲，房价涨幅非常惊人。NO.3｜泉山区告别房荒，进入高价盘时代
年下半年，泉山区进入了房荒时代，不过，在去年下半年，泉山区拍出了多块地。随着多个新盘的上市，泉山区新房房源迎来井喷。
虽然泉山区楼盘的房价涨幅相比鼓楼区、铜山区低，但是该区域基本进入改善时代，楼盘单价处于徐州高位。
今年的泉山区，是高端盘的主战场，除了均价元/㎡的云龙湖金茂府待开盘，老矿大板块的保利和府、美的金科云筑精装均价1.94万/㎡的价格，纷纷刷新板块房价新高，且都卖的不错。而最低的置业门槛在淮海新城，板块内房价较低的是都会星宸，精装均价已经达到元/㎡，由于泉山区大部分在售楼盘都是在今年才上市，因此年10月份就已进行销售的楼盘数量并不多，只有海玥南山和华润置地崑崙御。目前华润置地崑崙御即将清盘，而海玥南山，依旧坚守在云龙湖南岸，还有许多房待推。NO.4｜云龙区全面去刚需，区域房价全面冲2万+/㎡扎心，1.5万/㎡以下在云龙区已经基本买不到新房了，尤其是位于万达核心板块的楼盘，房价基本都冲向了2万+/㎡，其中华润置地半山悦景，精装放风2.5万/㎡。云龙区的在售楼盘并不多，大部分楼盘的价格都在1.8万/㎡以上，例如：徐州富春山居、红星云龙金茂悦、珑郡上院。大批纯新盘预计在四季度爆发开盘潮，比如佳泰雅园、华润置地半山悦景、水沐堂悦、百悦城等，除了佳泰雅苑均价1.65万/㎡，剩下的楼盘房价全部超2万+/㎡。由于市场火热，虽然云龙区各大楼盘的房价已经去刚需，但是依旧保持了每次开盘都要上调的节奏，其中红星云龙金茂悦一年期间，房价上涨了元/㎡！NO.5｜经开区热门板块上车门槛提高经开区的市场热度相比其他区域，可排名前列，高铁新城板块、东湖新城板块....每个板块都迎来了投资客、自住买房人的