三天的小长假还没缓过神
徐州就有新*颁布啦
近期，徐州市住房公积金管理中心已和淮海经济区7市住房公积金管理中心签订《淮海经济区核心城市住房公积金贷款合作协议》(以下简称《合作协议》)，计划于9月17日起正式开始办理。
根据《合作协议》，徐州首先与宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的淮海经济区城市(以下简称“7个签约城市”)开办住房公积金贷款互认互贷。
那么什么是互认互贷？“互认互贷”是指徐州市分别与以上7个签约城市缴存互认，贷款互贷，7个签约城市缴存职工在徐购房置业，按照徐州市公积金贷款*策执行;
徐州市缴存职工在其他7个签约城市所在地购房贷款，按当地公积金贷款异地贷款*策执行。
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互认互贷”后，在徐州买房都有哪些便利?个签约城市缴存职工来徐购房置业，办理住房公积金贷款取消户籍限制。对淮海经济区7个签约城市在徐州市购房置业、人才引进等来徐购房安家的缴存职工，取消公积金贷款户籍的限制。
职工只需在原所在城市正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，并由原缴存城市公积金中心出具《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》(6个月(含)以上)，即可向徐州市住房公积金中心提出贷款申请。
02来徐州市购房的7个签约城市的职工可申请办理住房公积金组合贷款。符合申请住房公积金贷款条件的来徐购房职工，以前未使用过住房公积金贷款的，且符合徐州市组合贷款申请条件的职工，可申请办理住房公积金组合贷款。
这些情况需要注意7个签约城市的职工在徐州主城区、铜山区、贾汪区购房，由徐州公积金中心贷款管理处负责审查，甄别鉴定后予以办理，其余县(市)管理部负责本区域内贷款申请材料审查。审查时限为3个工作日。
在7个签约城市缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者等新市民，暂不能在徐申请办理住房公积金异地贷款。
另外，7个签约城市的职工在徐州公积金中心各营业部、管理部贷款受理完毕后，职工须将《回执》和《暂停支取住房公积金授权书》转交缴存地住房公积金管理中心。
具体的实施细则还未颁布
小编会第一时间在后台更新哒
小编也收到很多小伙伴对组合贷的疑问
趁这个机会
为大家伙来解答一下吧~
组合贷是今年6月份落地实施的*策
也算是比较新的*策了
组合贷对象(一)购买商品住房或存量房(二手房)为唯一一套住房;
(二)首次使用公积金贷款。
贷款额度组合贷款的住房公积金贷款额度和比例按照《徐州市住房公积金贷款管理办法》执行。商业银行贷款额度和比例按照商业银行的规定执行，组合贷的额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房(二手房)首次贷不超过总房价的60%。组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例，且首付加组合贷款总额不高于房款总额。
贷款利率组合贷款中住房公积金个人住房贷款与商业性住房贷款的利率，分别按中国人民银行规定执行。
贷款期限住房公积金贷款和商业性住房贷款所贷年限必须一致。住房公积金组合贷期限最短一年，最长年限为30年，且贷款到期日不超过借款人(含共同借款人)国家法定退休年龄后5年。
组合贷款流程借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。
组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批，组合贷款合作商业银行后审批的方式。审批按各自的流程进行。
签订借款及抵押保证合同。组合贷款经审核、审批后，市公积金中心、担保机构和组合贷款合作银行与借款人签订《个人住房公积金组合贷款及抵押保证合同》及相关文本。
办理抵押。借款人和抵押人凭相关资料到不动产管理部门办理房产抵押登记手续。
贷款拨付。借款人授权市公积金中心及组合贷款合作银行将贷款合同项下的金额，以借款人购房款的名义，于同一日划入开发商账户或担保公司账户内。
组合贷款担保组合贷款中住房公积金贷款、商业性住房贷款均采用担保公司全程保证的担保方式。
担保公司负责逾期催收、代偿、诉讼追缴、抵押物处置等一切逾期清收工作。
组合贷款偿还住房公积金贷款和商业性住房贷款的还款方式根据客户需求选择。贷款本息按照市公积金中心和组合贷款合作银行各自发放的比例收回。
借款人应按月足额偿还贷款本息，还款方式可以选择等额本息法或等额本金法。每月还款日为市公积金中心与组合贷款合作银行各自约定还款日。
组合贷款中的公积金贷款部分，借款人可以按照《徐州市住房公积金贷款管理办法》的相关规定办理住房公积金逐月还贷、部分还贷、一次性还清等业务，其中商业性住房贷款部分不能使用住房公积金办理逐月还贷、部分还贷等业务。
好啦
今天的办事科普就到这里
小编有话说
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