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在春节前夕最后一个工作日
贾汪召开了一次重要会议，
区委书记曹志、区长张克等领导皆参会：
2月14日，贾汪区规划审查委员会年度第二次会议召开，审查徐州恒大潘安湖文旅小镇总体规划及相关地块规划方案。
恒大集团
强势布局潘安湖
陆续拿下18块地
在去年9月21日召开的徐州旅游招商推介会上，恒大与贾汪区签约，亿投资潘安湖生态文化旅游小镇项目！
随后，恒大陆续在潘安湖拿了18块地，其中首批就一口气花14.5亿拿下12块地。
图为恒大在潘安湖拿下的首批12块地
（图片来源：徐州地铁圈）
潘安湖文旅小镇
揭开神秘面纱
总体规划方案及效果图公布
（图片来源：爱贾汪）
?2月14日，贾汪区规划审查委员会年度第二次会议召开，审查徐州恒大潘安湖文旅小镇总体规划及相关地块规划方案。
徐州恒大潘安湖文旅小镇规划将依托潘安湖天然湿地资源，引入高端居住、休闲度假、娱乐体验、商务会议、主题酒店、健康运动等七大特色功能，打造徐州地区首个生态度假综合体。规划发展目标预期形成10万常住人口、2万个工作岗位，打造10公里滨湖生态线路、万平方米生态广场和公园。
就完善规划方案，区委书记曹志要求：一要抓紧形成更加完备的设计方案，建设展示馆，展示潘安湖文旅小镇目标规划。二要统筹考虑交通因素，快速推进国道湖东路改迁、利大路扩建，完善路网体系。三要和马庄、唐庄充分融合，恒大要借助马庄村的影响力推动项目建设。同时，唐庄的乡村建设也要同恒大景区档次相匹配。
区长张克要求：突出项目生态内涵，景区开发与生态保护并重；处理好项目与景区高度融合，与马庄香包文化特色小镇有机融合，做强做大文旅小镇；处理好小镇游乐项目带来的停车难等问题，希望恒大不负重托，开发建设好这一重大项目。（来源：贾汪电视台、爱贾汪）
?从贾汪电视台的报道中，可以发现恒大潘安湖小镇两大关键看点！
其一，小镇七大特色功能：
高端居住、休闲度假、娱乐体验、商务会议、主题酒店、健康运动。
不仅仅是风景区，也不仅仅是住宅区。特别是“娱乐体验”功能，或是指恒大童世界项目。
从曝光的规划效果图上，可以看到，小镇中轴位置上，包括湖心岛，可能就是娱乐体验项目区——恒大童世界。
恒大童世界宣传视频
据资料介绍，每个恒大童世界都有6大区域，33个大型游乐项目，规模相当于迪士尼的1.5倍。
其二，小镇规模：
容纳10万常住人口、2万工作岗位！
以文旅产业带动2万人就业、10万人居住，这样的潘安湖小镇，已经是小城市了！
图为恒大在潘安湖拿下的首批12块地，与潘安湖小镇规划图范围基本一致。
值得提示的是，这里所说的10万人口的潘安湖小镇，并不包括整个潘安湖区域。从规划效果图上看，恒大潘安湖小镇主要是在潘安湖景区的北半部分，不包括潘安湖南部、西部、东部。
而潘安湖的西部，是最近大红的马庄村；潘安湖西南部是目前人口最为集中的权台矿；潘安湖南面则是建设中的潘安湖科教创新区（即大学城）；潘安湖东南是科教创新区二期。
去年11月潘安湖科教创新区已经开建，除了江苏师范大学科文学院，确定进驻的还有徐州幼儿师范高等专科学校。另外与南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心等大学和科研机构已达成入园协议。
根据规划，潘安湖科教创新区将规划总人口30万，学生就有10万！
这样算下来，恒大潘安湖小镇（10万）+潘安湖科教创新区（30万）+权台矿+马庄村，整个潘安湖区域，规划总人口将在40万以上！
徐州市区与贾汪城区之间，一座40万人口规模的科教文旅新城，将拔地而起。
而这座新城，
距离市中心的半径20公里左右，
但在未来轻轨的带动下，
这个距离着实不算远！
综合：徐州地铁圈、爱贾汪、徐州房哥
醉美贾汪编辑整理
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