每一个板块价值迭代的背后，总有几个地王的身影。
近日，潘安新城挂出了一宗住宅用地，-45号地块起始楼面价高达元/㎡，远超目前潘安新城所有楼盘的楼面价，坐稳了“新地王”的位置，只看哪个品牌房企能将它收入囊中。
该宗地块的出让，将使得潘安新城的价值红利再度颠覆大众认知。
近年来，徐州着力打造潘安新城，各项优质资源都往这里聚拢。比如，中心城市重要的核心功能区、科教创新区、S1号线（规划）、文化产业园、更有潘安湖，解忧湖的无价自然资源等，都在快速的推进建设，市场预期以及影响力不断得到提升。
01潘安新城——徐州新的“价值高地”相比于潘安新城，目前徐州主城区楼面价超过元/㎡的地块已达10个！楼面价超过元/㎡的地块共计19个！也就是说徐州主城区房价全面迈入2万+/㎡时代，而3万+/㎡时代也将成为趋势。面对持续上涨的徐州房价，让大多刚需群体望房兴叹。主城区动辄万起步的刚需门槛，让潘安新城这个“黑马”板块，凭借巨大的发展潜力和目前可接受的房价，越来越引起购房者的注意。近几年的潘安新城科教创新区，犹如一匹黑马。作为徐州重点规划的四大平台（“一城一谷一区一院”）之一，飞速发展，成为徐州最具投资潜力的价值板块。单从今年潘安新城的发展来看——3月，徐州生物工程学院将搬到潘安新城，选址已完成。
4月，解忧湖公园建设开工，计划明年4月完工。
5月，西安交大徐州科技园签约。
8月，S1号线传来消息，争取明年开工建设、潘安新城扩建到平方公里。
9月，上海交大潘安湖科教融合区签约。
10月，奥特莱斯已经开工奠基。
未来还有贾汪高等职业技术学院（筹）、南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心等等，也有计划落户潘安新城，这里堪比南京仙林大学城。（科文学院实景图）02与“新地王”同享资源配套，高端人群聚集地“新地王”虽还未正式出让，却已经带来巨大动静，许多人已经悄悄行动起来，前往周边项目售楼处了解产品。与“新地王”一路之隔的大华潘安首府，享有同等的资源配套，无疑是首选目标。（项目示意图）自入市以来，潘安新城中位置最好、口碑最佳的大华潘安首府就受到了购房者的高度