说好的白菜价呢？为啥房价还是猛涨？毕竟对于马爸爸这样的身家来说，当下的房价确实是白菜价。
我们国家有14亿人，但是有发展潜力的土地，并不多。只是这两个数据并不能反映全国真实的房子存量。从空置率到人均面积，都是用调查取样的方式，而且面积是没有考虑公摊的。公摊一除，得到的数据比日本还少，更别提美国的人均六十多平方米了。02看似不缺，但结构性不平衡严重！相对来说，房子作为家庭生活的载体，户均套数反应更为直观。根据恒大地产研究院任泽平的《中国住房存量测算：过剩还是短缺》中数据显示，年中国城镇住房3.11亿套，平均每户1.09套，从国际来看，当前美国、日本分别为1.15,1.16，住房供应总体平衡，略低于发达国家。所以我们人人有房了吗？显然不是，中国城镇居民只有约70%居住在自有住房，20%的为租房，10%为借住、住单位宿舍，有30%左右的是无房群体！从拥有套数来看，中国城镇居民20%的家庭拥有约40%住房，而最低的20%的家庭仅拥有6%的住房。从地域分布来看，除少数地方套户比低于1.0（红色），从地图上看绝大多数国土面积都实现住房供应平衡。其中一线、二线、三四线城市的套户比分别为0.99、1.06，1.12。这几个数据，看起来离1:1距离都不远。但是在几千万人口的城市，1%就是几十万房子的缺口，也是一线城市房价大涨的根本。也就是说，中国城市里，绝大多数城市住房都是够的，但部分核心城市的供应还是跟不上人口引进的需求。这些不平衡将会导致房子在人群集中、发展机会好的城市仍然是稀缺的！03徐州房荒？别急，只是部分板块徐州楼市开盘潮一波接一波，使得很多楼盘陆续清盘，不少板块已经或即将陷入房荒！那徐州缺不缺房子？缺，部分热门板块一房难求，在售房源少之又少，例如云龙湖板块，新房仅有位于北岸的云龙湖金茂府，位于南岸的云龙湖正荣府可选，近些年区域板块涉宅土地供应是少之又少。
新城区截止目前也仅仅出让了两宗涉宅地块；位于南区的铜山万达板块也正在进入房荒阶段，目前在售的仅有三盛中城一个项目...徐州市区范围内待入市的项目有28个，有些年底前可开盘：“房价上涨”的风声不绝于耳，“要不要买房”被许多家庭提上了日程。一部分人懊恼房价上涨前期没有早点出手，一部分人又心存侥幸，总觉得房价要降。在这些人中，“刚需”显得与众不同了，因为他们实实在在需要住房。很不幸，徐州刚需已陷入严重房荒！万元以下的楼盘仅剩6家可选。04连涨4年7个月，徐州房价涨幅第三！国家统计局平台刚刚发布年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，徐州房价连涨57个月，10月新房价格环比上涨0.7%，同比上涨11.9%！二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨7.6%。恭喜已经在徐州买房的人，你们赚了！因为，买房后，涨了，你是赢家！不涨，还是你家！没买房的客户，也要抓紧啦！新*落地，限价之下，购房正当时！PS：因