年底，徐州二手房市场不是很景气，很多二手房房主为了顺利卖房，都会降价抛售。
这不禁让我想起了一些膨胀房主，年以来，徐州隔三差五就会有小区爆出业主想涨价，爆出各种“豪言壮语”，挂牌价真的令人望而却步。
如今一年多过去了，再回头看下这些挂高价的房子，我发现，这些房子最后都降价卖出，或者至今没有卖掉。1、大跌眼镜！开元四季三期一套房，降价万元成交我发现，开元四季三期的挂牌房价也是一个典型的案例，比如，目前小区的挂牌均价为元/㎡。甚至有的房主把房价挂到了2万元/㎡、2.8万元/㎡！但是我发现小区的成交价普遍在-元/㎡之间，成交价是比较低的。另外，我发现开元四季3期的房子挂牌价与成交价的差值也比较大，比如这套房子，挂牌万元，成交价仅有万元，足足降了万！如果说，这是个例，或许有特殊原因，那么可以看下下面的这2套房子，分别降价了40万元、48万元成交！2、震惊！东方润园的一套房子降价万元成交！在今年5月份，徐州楼市在盘点挂牌总价前10名的房子中，这套东方润园的房子就位列前茅，挂牌总价万元，这个数字真的令很多人望而却步。我今天再次看到这套房子的时候，发现在8月份已经成交了，但是却降价了万元！不得不说，房主真的是割肉了。我仔细看了一下东方润园的二手房挂牌价，一般均价将近3万元/㎡了，中介告诉我，其实东方润园的房子成交率比较低，主要是房子有的面积较大，总价非常高，不好卖。3、云龙湖悦府一批房主涨价失败，最高降价75万元成交在今年年初，云龙湖悦府一批业主挂牌价非常高，甚至有业主将一套毛坯房挂到万元！虽然算起来单价不高，但是由于房子面积大，房屋总价该是非常高的，挂牌一年都没有卖出去，最终，房主降价75万元才成交！无独有偶，云龙湖悦府还有一些房子，分别降价57万元、31万元成交！我从中介那里了解得知，云龙湖悦府不少房主都觉得小区位置非常好，医院、云龙湖、大丰壹方城都非常近，心里对这个小区房价的期许比较大。但是，目前小区周边的新盘房价都集中在1.1-1.2万元/㎡左右，报价过高的话，很多买房人还是会选择购买新房。4、天骄世家1套房子挂牌3.1万元/㎡，一年多仍旧0人