更令人震惊的是，我看到正在降价的房源高达套，其中有房源直降40万元。
不得不说，在高价新盘纵横的徐州楼市，很多想买新房的买房人会因为房票不够而买不到喜欢的房子，这时候一些性价比较高的二手房也就成为了一个不错的选择。
1、徐州二手房挂牌数已经破5万套！其中套房源在降价，有房主一口气降40万！要说徐州二手房，可以说要比新房还要丰富多彩，有人膨胀挂高价，也有人降价卖房。
年10月份，徐州二手房均价已经为元/㎡，目前挂牌数量已经破达到约5.4万套。从幸福里房产大数据可以看出，从今年6月份开始，徐州的二手房挂牌数量就一直在增加，短短4个月就增加了1.4万套，这个数量还是挺令人震惊的。这5.4万套中，大部分都在主城4大区，其中鼓楼区有套，泉山区有套，铜山区有套，云龙区有套。
进入年下半年以后，不少二手房房主都想把手里的房子卖掉，我看到光民富园小区就有套房在售，虽然民富园小区的总户数比较大，但是这个挂牌数量还是很惊人的。那么，二手房挂牌量激增，而市场的需求会有一大部分导向新房市场，这势必会导致有一大批房源卖不出去。
于是，不少房主为了早点卖出房子，开始降价抛房。我在幸福里房产大数据中搜索了一下，目前降价的房源套数已经达到了套。
这些降价的房源中，有不少房子的降价力度还是比较大的，挂牌单价要低于小区的二手房均价。
例如：风尚米兰的一套房子，建筑面积约㎡，目前挂牌总价为万元，挂牌单价元/㎡，降价40万元。
该小区的最高挂牌价为元/㎡，大部分二手房都在2万/㎡-2.1万/㎡之间。所以，房主降价之后的单价还是比较划算的。
再比如：鼓楼区的豪绅嘉苑的一套房子，降价20万元，建筑面积约㎡，挂牌总价万元。单价元/㎡。
目前豪绅嘉苑小区的整体均价为元/㎡，在售的有套，房价环比上个月上涨了0.2%。由此看来，这套降价的房子价格低于小区整体均价约元/㎡，还是比较划算的。
还有福源国际馥园的一套房子，降价20万元。这套房子的建筑面积约㎡，总价万元，3室2厅，单价元/㎡。这套房子的装修还不错，房子看起来比较新，喜欢的朋友可以考虑。不过从几位极具代表性的业主的降价可以看出，曾经膨胀的业主，已经开始慢慢回归理性，想要尽快卖出去，回归市场价格，才是王道。
2、徐州不少小区整体房价也在下降，降的最多的10个小区曝光！今天，我在安居客二手房网站上看到10月份徐州不少小区的报价都在下降，我整理出报价下降最多的10个小区，供买房人参考。
数据来源：安居客
其中，铜山区的国基逸境以20.99%的跌幅，成为徐州热门小区中跌得最猛的小区。该小区均价对比上个月，降价元/m2。
国基逸境这个小区的整体环境还是不错的，地理位置优越，周边配套齐全，距离市一院新院以及大丰壹方城、怡和广场等都比较近。
目前该小区最高挂牌价已经突破2.5万/㎡，不过小区的最高成交价仅为1.5万/㎡。
其次是泉山区的湖滨东村，以19.03%的跌幅，排在第二；云龙区的艺波小区以15.78%的跌幅，排在第三。湖滨东村和艺波小区都是老小区，地理位置很优越，都靠近市中心。但是两个小区的二手房价相差了约元/㎡。主要原因还是艺波小区是徐师附小本部的学区房，导致了该小区也有不少房子高价成交，其中在今年5月份成交的一套房子，建筑面积约44㎡，成交单价元/㎡。除此之外，像宝龙观邸小区的降幅也是比较大的，该小区在今年以来的房价一直都是缓慢下降的，除了9月份有些上涨。
3、多个城市二手房交易市场仍旧处于低温！以降价销售为主！
最后，再来看看全国其他城市二手房市场。1、杭州一大批红盘倒挂缩水，一群投资客被套牢！年是杭州楼市的买房高峰期，几乎只要是楼盘、且没有硬伤，都会被疯抢。今年，这些被疯抢的楼盘陆陆续续也都交付了，可实际成交情况，却让一批投资客大失所望！有投资客挂牌好几月都没有成交后，只能无奈降价、甚至亏本卖房。2、降价！无锡有小区最高跌了29.56%。
根据无锡楼市动态报道，最近不少业主抱怨，自己挂牌的二手房已经一降再降，但很多人来看房，还是想要更低的价格。事实上，当下无锡二手房市场确实不乐观。3、南京不少当年强迫头的神盘，二手房房价3年没涨。根据南京楼市