近期，徐州楼市越来越“妖”，出现了各种罕见的名场面。
第一，不得不提的是，昨天的爆炸性新闻，市中心原华东机械厂D地块晋升“新地王”，成交总价万元，楼面价元/㎡，溢价率.99%，再度刷新徐州地价天花板！
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前段时间以元/㎡楼面价将“徐州地王”称号带到新城区的大龙湖BC地块，还没来得及捂热，昨日徐州老城区中芯的原华东机械厂D地块将这个称号毫无疑问的夺回！
第二，市中心二手房要涨价，业主频频反价。今天，我在贝壳网搜了一套市中心海尔滟澜公馆的房子，挂牌总价万，本来打算砍下价了解下最低价多少钱卖，结果中介告诉我，现在这个房主不卖了，打算涨价，具体涨多少他还没有想好，而且房主只接受全款，不接受贷款。据另外一个中介透露，这已不是这个房主第一次反价了，近期还挂过万，最开始时挂的是万。
以上现象，均在向我们传递了一个信息：徐州市中心价值正在被重复，再不上车，就晚了！购买市中心优质房产，不仅靠钱包，还得靠敏锐的判断力与杀伐决断的魄力！
NO.1｜壹
中芯徐州
二线城市
五省交界
——城市中芯资产力量
对于原华东机械厂D地块超越新城区大龙湖地块刷新徐州房价新的天花板，其实并不意外，只是再一次用摆在眼前的数据证明了城市中芯地位的比重。
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徐州作为淮海经济区的中芯城市，不仅是文化历史的重要代表地，同时五省交界的重要地理位置，更让徐州成为重要的城市交通枢纽，而对于这样一座城市，中芯资产将会被不断刷新新的高度。
探寻城市发展轨迹，占据城市中芯的商务区不仅可以给予城市发展壮大的不竭动力，同时作为徐州老城恒久不变的中芯也在凭借中芯地段资源和聚集资源能量，筑就着徐州美誉世界的名片。
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同时这场土拍势必迎来一大批改善者对于新城区与中芯区的再次审视，中芯资产的价值再次被证实，而“非中芯，不改善”的定律越发深入人心，徐州中芯改善热潮也将越来越激烈。
NO.2｜贰
中芯城区
2W+二手房
3W+新房时代
——时代风潮中难得中芯
对于昨日中芯区原华东机械厂D地块土拍元/㎡的楼面价，不仅是刷新了徐州的楼面价天花板，更是给未来徐州中芯的新房价格定位吃了一颗“定位丸”，3W+也许只是开始。
在原华东机械厂D地块北面的小区——万科翡翠天御，中间隔着一个少华街小学，年9月均价还在元/㎡，仅仅一年不到的时间，现在二手房均价高达元/㎡（数据来自：安居客）。
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拿目前位于中芯改善热门环城路附近的绿地华润凯旋门二手房来说，年一套凯旋门㎡户型的产品价值万，而仅有5年相隔，以目前凯旋门2.2W二手房出售价格（数据来自：安居客）来计算，现已价值接近万，这种中芯资产的比例增长可观度显而易见，可见中芯区改善资产的宝贵。
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综合目前周边高达2W+的二手房价格，徐州市中心的3W+房价时代已在眼前。
NO.3｜叁
中芯宜居
3公里生活圈
2条地铁交汇（含在建）
——徐州·天辰
原华东机械厂D地块之所以备受