“红五”已落幕，一眨眼上半年就要过去了，很快就要过年啦，是不是很开心！！！
回首年的这5个月，徐州的楼市可谓热闹非凡，每逢热盘开盘必经历一场“抢房大战”，手捧全快都不一定能买到，还有重磅土拍，不断捅破区域房价、地价，也刷新了我们对于徐州房价的想象力。
今天我仔细整理了一下徐州的地价及房价，发现：
徐州的地价体系已经发生变化！目前已有18幅地块成交楼面地价超元/㎡，最高元/㎡！
徐州的高价盘层出不穷，还没反应过来，各区域房价天花板不断被捅破！
二手房也不甘示弱，最高成交价超3万/㎡！
时机不等人！当你还在等这房价下跌的时候，房子已经离你越来越远咯！
一、地王接连易主，徐州地价格局发生巨变！
话不多说，来张图大家感受下徐州的土地市场！
目前已有18幅地块成交楼面地价超元/㎡！包括在3月底土拍大战中诞生的新城区地王，未来房价预计超2万元/㎡，再一次捅破了区域的地价天花板！
年年度地王——-6号地块，历时6个半小时，轮竞价，最终被华润摘得，楼面价元/㎡，案名为华润置地崑崙御，上批开盘的备案均价元/㎡。
年年度地王——-36号地块，历时近8小时，经过轮竞价，最终被旭辉摘得，楼面价元/㎡。案名为旭辉美的天阙，5月底开盘均价元/㎡，当日就去化九成，只剩顶层和底层少量房源。
华润置地崑崙御，昔日风光无限的地王，如今只能屈居第六名。地王被替代的速度如此之快，差距如此之大！
要知道，如果早两年买房，当时徐州的房价相当于现在的地价，甚至比地价还便宜。所以当年买房简直躺赚，笑翻了。
然而一直犹豫没买房的人，泪崩了，眼看买房成本越来越高，进退两难。
二、高价盘层出不穷，区域房价天花板又创新高！
刚刚，徐州市区5月份新楼盘房价出炉，为元/㎡。是不是乍一看还能接受？但是，均价其实包含了大量偏远的低价盘。
如今土拍火热，6月更有15盘有加推计划。逢拍必涨、逢开必涨几乎成为徐州购房者的潜意识，无数次的经验也告诉我们，土拍之后，亦或加推之时，楼盘涨价是大概率事件！
据统计，目前徐州房价接近2万甚至超2万的在售楼盘竟有6个。
玖玺前两天公开售楼处和样板间，预计首推6、10#楼，共套房源，均价元/㎡。6#楼为11层，1梯2户，2个单元，户型为㎡。10#为33层，2梯4户，1个单元，户型为㎡、㎡，目前正在定存中，定存金额为10万元。
楚河金茂府预计下批加推洋房10#楼，共计10层，1梯2户，2个单元，户型为、㎡。共计36套房原，目前正在认筹中，认筹金额为2万，预计6月份开盘，均价元/㎡左右。
新城弘阳大都会6月1日公开案名，楼面价元/㎡，未来预计要卖2万元/㎡。
观澜别院三批房源剩余少量洋房和叠墅在售，洋房价格-元/㎡，叠墅价格为-元/㎡。洋房户型面积为、、㎡；叠加别墅为上叠㎡，下叠㎡。
旭辉美的天阙于5月底首开，当日去化约9成，目前剩余顶层和底层房源！首开1、2、4、9#住宅，约套住宅，户型面积为、、㎡，均价元/㎡，精装修。
徐州富春山居6月1日公开售楼处和样板房。首开预计推出3栋小高层和4栋洋房，小高层总高15层左右，面积为和㎡，洋房总高8层左右，面积为和㎡，精装交付。目前在定存中，定存金额10万。
三、二手房不甘示弱，成交价超3万元/㎡！
新房市场火热，二手房也不甘示弱，成交价又创新高！数据显示，4月24日，泉山区滨湖花园三期新成交一套㎡的二手房，成交价万，成交单价达元/㎡，成为了滨湖成交单价最高的一套二手房！要知道滨湖花园年开盘时，均价元/㎡。这套㎡的房子，时隔12年，一转手，躺着就挣了万。
换算成工作的话，就是这10年都月薪2.5万啊！比小编我工资高啊！
其实，大部分买房人选择二手房的理由是，区域房源紧张，新房价格又太贵，他们才考虑二手房。
如今看到这样的成交价！我只想说：买房真的要趁早！
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