导读
10月徐州新*出台后，“限价”效应显现，整体市场下滑明显，“银十”成色不足。11月进入年终冲刺期，各大房企销售承压下加快推盘节奏，11月市场反弹，供求价均显著回升。
年11月，徐州单月供货近万方，年内仅次于6月；成交94万方，环比上涨近六成；同时受云龙湖金茂府、招商雍华府、保利和府等高价盘集中网签影响，成交均价达元/㎡，创历史新高。与19年同期相比，供求量价同样显著走高。市场火热，房企的竞争进一步加剧。年1-11月TOP20房企累计权益销额已超亿元，占年度销额近六成。克而瑞徐州联合徐州乐居、徐州极房隆重发布年1-11月徐州市房企全口径销售金额榜、权益销售金额榜、项目销售金额榜全口径榜权益榜美的置业（58.21亿元）、绿地控股（55.41亿元）、中国恒大（28.52亿元）斩获权益榜三甲；美的置业（79.05亿元）、金地商置（65.76亿元）、中国金茂（57.83亿元）稳居全口径榜前三。榜单解读
入榜门槛各梯队分化
腰部房企表现明显
01
年1-11月，TOP20各梯队房企累计权益销售金额门槛分化明显。TOP10及TOP20房企入榜门槛同比均上涨，其中TOP10梯队门槛升至24.1亿元，同比差额已扩大近8亿元，腰部房企表现抢眼；TOP3房企入榜门槛同比则有所下降，且与去年同期相比，差距超过10亿元，不过前两名房企表现强劲，均突破50亿元。市场集中度方面，因年新进房企较多，房企业绩有所分流，年1-11月TOP20房企市占率同比出现下滑，仅TOP11-20梯队同比上升。各房企分化加剧
美的一骑绝尘
02
年1-11月TOP20房企权益销售榜中，均为品牌房企上榜，50强房企占据七成，招商凭借11月最后一天单日集中网签余套房源，再次跻身TOP20。年度TOP20房企权益销售榜整体分化明显，前两席与之后名次差距较大，二三名之间差额已扩大至26.9亿元。三名开外的位次之间差距较小，竞争相对激烈。美的凭借近两月美的金科云筑、美的天誉、美的东湖天城等项目集中网签，年度权益销额达58.21亿元，赶超绿地位居首位，同时全口径年度销额达79.05亿，与次席差距扩大至13.29亿元。而最后一个月，美的计划加推美的金科云筑、首开美的工润云澜天境等项目，计划推售量仍较高，预计美的的榜首优势将保持到最后。项目榜
1-11月销额TOP20项目中，大东区依旧优势显著，占据过半席位，其中仅奥体板块三盘即贡献77亿元。招商雍华府本月推售套房源，并集中网签，单月销额超12亿，助力其年度排名攀升6位，且助推招商房企年度权益榜及全口径榜再次跻身20强。11月虽有新*“限价”掣肘，但房企推盘节奏加快，成交规模再迎高峰，规模房企分化进一步加剧，头部房企与腰部房企差距拉大。年仅余最后一月，各房企也进入最终冲刺期。榜首位置似不可撼动，亚*花落谁家尚待确认。最终，将是哪20家房企笑到最后，我们拭目以待！
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