年徐州楼市风起云涌，全国排名前十位的龙头房企已扎堆进驻徐州，面对面短兵相接，竞争渐趋白热化。
有品牌房企负责人认为，徐州是全国重要交通枢纽城市之一，伴随着高铁的开通，徐州的人口流入量也变大了。而且作为淮海经济区中心城市，徐州的医疗、教育、交通等方面在整个淮海经济区是极具优势的。
品牌房企继续看好徐州根据克而瑞研究数据，年1-4月徐州房地产销售TOP20房企中，品牌房企占据九成以上，50强房企占据过半席位，表现强劲。其中排名前五的房企依次为绿地、美的、万科、恒大、华润。
绿地依旧凭借着绿地淮海国博城等项目的持续网签，稳坐榜首。美的置业位居榜单第二。而随着美的天誉等纯新盘的入市，加上美的东湖天城的持续签约，美的的排位或更进一步。
美的置业皖苏北区域徐州公司营销总监宗云霞认为，徐州作为“五省通衢”，历史地位很高。自从徐州被确立为淮海经济区中心城市以来，城市整体吸附力加强，大大带动了周边地位的发展，趋势良好，未来会有更多企业和人才进入。
4月以来，徐州房地产市场得到全面回升，供需两端均明显提升，房企推货意愿强烈，公开开盘项目显著增多，且去化率均可达到九成以上，需求端同样给力。地市延续了一季度的热度，多个板块地价被刷新，南区再现万元地。二季度呈现“开门红”。从市场表现来看，未来会有更多房企投资徐州。
徐州人口吸附力大幅增强数据显示，徐州年GDP总量破七千亿元大关，位居苏北五市，乃至整个淮海经济区10城榜首。根据恒大研究院和智联招聘两大权威机构统计的数据，年最具人才吸引力城市强榜单里，徐州位居全国第40位。
在今年年初疫情中，很多“返乡置业者”变成了“留乡置业者”，在外工作的徐州人在这段时间看到了徐州城市能扛得住风险，家乡人的众志成城。同时，徐州对于人口的吸引力成绩显著，从年到年，六年间徐州常住人口累计增长了23.56万，如今，徐州全市常住人口已经接近万。
在人才*策上，徐州城市吸引力也大幅增强。去年徐州出台了4项人才新*及其配套实施细则，含金量高、引才力度大，惠及更多的群体，共招引和留下3.1万名大学生在徐就业创业。年，徐州将重点围绕促进高校毕业生就业和提升人才引进成效开展工作，计划全年吸引3.5万名高校毕业生来徐发展。
徐州城市建设也促进了人口增加。去年，徐州地铁1号线正式运营，今年11月份和明年5月份之前，徐州地铁2号线、3号线将相继开通运营，同时，徐州轨道交通第二期包括3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期4个项目也已经被正式批复，项目建成后，形成6条运营线路、全长公里的轨道交通网络。以目前的批复情况来看，徐州将超越无锡，未来将成为江苏省内地铁运营数量和里程仅次于南京和苏州的城市。
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