北京皮炎专科医院 http://news.39.net/bjzkhbzy/180424/6188146.html近期，徐州楼市的回暖迹象越来越明显！
根据新发布的“70城房价”，徐州新房环比上涨了0.8%，涨幅排名在全国靠前。此外，2月17日徐州住建部门曾通报，年以来，徐州新房市场销售面积全省领先，徐州楼市整体来看，好于全省，优于周边。
从具体的市场表现来看，徐州有一个项目优势特别明显，不仅去年是成交套数、成交面积双冠，2月份与各区销冠对比之下，其成交量也非常凸显（数据来自徐州市房地产信息网），那就是主城南地铁红盘——千禧城！
截图来自徐州市房地产信息网
为什么千禧城可以如此出众？因为这里确实利好不断，吸引着一大批购房者！
NO.1｜壹
地铁上盖+产城融合
千禧城优势太明显
从古至今，教育问题都贯穿着大多数家庭的生活。
作为国人鲤跃龙门的独木之桥，父母对子女的殷切之心，在教育问题上尤为凸显。
就在前段时间，有消息称千禧城周边有新建小学计划，只要和目前的经营者达成协议后，就能开工建设！换言之，一所崭新的四轨制学校即将到来，利好区域！（本文不作任何施教区承诺）
学校示意图
如果说教育，影响着一个城市未来的竞争力，那么交通，不仅是城市高速发展的引擎，更是生活便捷的助推器，或会影响城市未来的格局。
特别是地铁，不仅缓解了城市的交通拥堵，同时也串联起了商业、行*服务等城市功能区，方便了民众的出行。
而千禧城，就在徐州地铁3号线的高新区南站上盖，地铁口紧挨着小区，业主出行非常便捷。
项目地铁口示意图
地铁“缩短”了城市边界，新学校的建设也使得高新区的配套再次升级，这让很多在千禧城买过房子，或者准备在这里买房子的购房者，喜出望外！
我在售楼处时，就遇到了这样一位购房者，他表示自己是刚需，知道千禧城附近有了新建学校的规划之后，就赶紧来这看房子了，因为他对孩子的教育和交通便捷程度这两点很看中！
在徐州，像千禧城这样紧邻地铁的楼盘本就不多，很多离地铁稍微有些距离的项目，便宜的得一万三四，周边配套好点的都要2W+，徐州的万元近地铁盘真的很难找到！现在好了，地铁三号线早就已开通，而之前自己比较在意的学校问题解决了，所以就抓紧过来买房，希望能挑个好点的楼栋和楼层！
项目实拍图
其实，翻开规划图之后，可以发现千禧城周边的配套也很丰富！作为金林置业在徐州打造的首个百万产城综合大盘，项目自带综合商业配套，涵盖环保科技产业园区、大型购物中心、沉浸式文艺商业体验街区、甲级写字楼等。业主的日常需求，在这个大城中基本上都能得以实现。
项目实拍图
更何况，千禧城周边还有不少“城市级”配套、通过地铁三号线，6站可达铜山万达，沿着家门口向西北方向，可以直达娇山湖景区，以及大学路板块的优质资源。
未来，随着各个规划逐步落地，千禧城周边的配套也将越来越丰富，生活更方便。而且，这种地铁上盖的项目均价仅约万元，在现在的徐州楼市中，性价比真的太高了！
NO.2｜贰
城市向南跨步
高新区再展雄姿
发展，是一座城市长久的主题。
如帕特里克·格迪斯在《进化的城市》中所说：“城市不再像墨迹、油渍那样蔓延。一旦发展，他们像花儿那样呈星状开放，在金色的光间交替着绿叶。”
在徐州“东扩南进”的*策之下，高新区作为城南的经济发展重要腹地，近几年被提及的次数越来越多。
项目实拍图
根据新发布的《徐州国土空间总体规划（-年）》（草案公示版），徐州未来将会形成“一核集聚、两轴牵引、三区协同”的城市空间发展格局。
这里的“一核集聚”，就是指主城区将建设“2+6”的现代化城市重点区。而高新区，正是“6”的一部分！
图片来自徐州发布
前段时间，徐州高新技术产业开发区还发布了关于《-01号土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告，涉及5大片区、约.6公顷土地。
截图来自高新区官方网站
土地的重新规划，意味着要舍旧创新，这也是说明高新区即将开始大力发展，未来可期。
千禧城就坐落在徐州安全科技企业聚集的徐州产业类特色小镇——安科小镇内，紧邻高新区重点打造的安全产业综合性发展平台——中国安全谷。
实拍图
作为城南高新技术产业园示范园区，中国安全谷将带来超百亿产业陆续入驻，由此形成的产业集聚区，或将成为徐州未来发展的重要引擎。
产业带来发展，发展带来人才。也就是说，该区域内将会吸引大批量的人才涌入，汇集在此。人口导入带来的大量居住需求，千禧城作为区域内地铁上盖的综合大城，也或将成为这些高精人才的置业优选。
因此，提前占位紧邻安全谷的千禧城，享受未来丰富配套，对于希望改变之前老旧生活环境的徐州购房者来说是个很不错的选择！
NO.3｜叁
产品力硬核
实景呈现项目品质
前段时间，徐州有不少楼盘正在交付，但是某些被众多人期待的项目，或多或少都遭到了质量的“滑铁卢”！
所以，现在人们买房除了要求户型设计科学，还希望质量方面能够得到保障，如果有看得见、摸得到的交付房源为例，可能会令人更加放心！而这些产品力，在千禧城中已经得以呈现！
1、硬核实景展示，兑现力看得见！
除了价格非常合适之外，项目已经有交付房源，把实景展现给广大的购房者。
去年10月份，千禧城一期按时交付，首批交付总量套，目前为止已经完成超过95%的交付，对于每日到访收房率一直维持在99%，交付数据成绩全市范围内名列前茅。（数据来自千禧城）
千禧城实拍图简单明朗的线条设计，低饱和度的颜色，磅礴大气的外立面......千禧城给业主带来了一个颜值颇高的居所，把美带到生活中。千禧城实拍图除此之外，千禧城内部构建了私享中央公园，人居景观占有率高达30%，与外部的国家3A级景区娇山湖形成内外双园林，呈现非凡大盘气质。项目效果示意图现在，中央公园的雏形已经显现了出来，做到了何为真正的把公园建在家门口！小区内部绿意盎然，一回家就能见到满目的绿色与清新，心情更加舒畅。同时，中央公园的建设也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动更加密切，增进邻里感情。而且，小区内有可供活动的大广场，还有能让孩子嬉戏玩闹的主题乐园，游乐设施多样，可以肆意玩耍。把空间还给日常，实现艺术与人文共融的生活美学，纳藏生活诗意。项目实景图千禧城的硬核交付，诠释了何为对品质的细腻把控。正是有这些对品质的“不妥协”，才让千禧城无惧“素颜”亮相，给业主带来真实的安全感，让其“面子”和“里子”都足了。项目实拍图2、户型方正实用，每一个都亮眼一个楼盘的归结处，终究要落到每一个户型上。千禧城目前在售房源为靠近地铁3号线高新区南站地铁口的三期部分楼栋以及四期公园时代，建面约83-㎡。千禧城建面约-㎡户型以建面约㎡的户型为例，三室两厅两卫的设计让室内可用空间更多；动线合理，没有太多余的走廊设计，阔景大宅，尺度拿捏的刚刚好。千禧城建面约㎡户型而且，千禧城的户型均是餐客厅一体的设计，作为家中迎宾会客的主要场所，餐客厅一体化，让生活大有可为。千禧城建面约㎡㎡户型尊重生活所需，更尊重家庭的习惯，对空间的精心凝造，满足大部分家庭的生活夙愿。3、好物业助力好生活，万科物业品质加持“买房子一定要擦亮眼睛选择一个好的物业！”我想你也一定经常听到这句话，这是很多业主的心声，一个好的物业不仅能够为你和家人的舒适生活竭心服务，还能为你免去生活许多琐碎的烦恼。千禧城配备的是连续十年蝉联物业服务百强的“万科物业”（数据来自万科官方），截止去年6月，万科物业已经布局了约个大中城市，约个住宅项目，服务品质在人们的口口相传中得到了市场的检验。让业主居住的安全感、舒适感、满意度等都更加强烈。截图来自万科
