白癜风抗白医院 http://m.39.net/news/ylzx/bjzkhbzy/都说二手房是楼市的晴雨表，二手房的价格才是楼市真实的体现。而二手房挂牌量代表了供求关系的变化，对二手房的价格有一定的影响。
从挂牌价格上来看，徐州二手房均价约元/㎡，环比上月下降0.88%。
从挂牌量来看，徐州约有套二手房挂出，其中，自24小时内降价的房源仅有1套，新上房源套。
可见，徐州的二手房市场犹如倒春寒一般“冷”。不少小区库存很多、业主争相降价，但很多购房者却置之不理，在市场下行期，徐州二手房90天内零成交比比皆是。
云龙区
截止到发稿，云龙区近90天成交0套的小区有38个；其中的玺悦龙城小区，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约15套房源。
玺悦龙城小区位于徐州市云龙区龙湖西路29号。
小区周边有徐州医科大学、迪卡侬、宜家；距离地铁1号线乔家湖站约米；小区还靠近金龙湖风景区，整体环境还不错。
鼓楼区
截止到发稿，鼓楼区90天成交0套的小区有30个；其中河清70号小区是位于市中心的“老破小”，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约5套房源。
河清70号小区位于鼓楼区苏宁广场处，据了解，该小区虽然作为“老破小”，但价格一直都不低。
该小区周边配套完善，距离市中心各大商业板块都非常近，也适合在市中心上班或小朋友在市区上学的人群。
泉山区
截止到发稿，泉山区90天成交0套的小区有30多个；其中参考均价最高的是绿城紫薇公馆小区，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约21套房源。
绿城紫薇公馆位于泉山-南段风景区-金山南路，这是绿城在徐州的第1个项目，也是全国第三座桃花源系列产品。对于紫薇公馆的位置，每个徐州人早已耳熟能详，位于国家级5A风景区——云龙湖东侧！
可以看到，目前绿城紫薇公馆的均价还是非常高的！
此外，泉山区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如中凯城市之光（参考均价约元/㎡）、锦绣茗都（参考均价约元/㎡）等。
铜山区
截止到发稿，铜山区近90天成交0套的小区有22个；其中的云龙湖悦府小区，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约31套房源。
云龙湖悦府别墅位于铜山区铜山街道大学路9号。小区是年建成，目前小区挂牌均价约元/㎡，在30天内带看了54次的情况下，依然没有成交。
此外，铜山区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如万科新都会（参考均价约元/㎡）、天赋广场（参考均价约元/㎡）、半山御景（参考均价约元/㎡）等。
经开区
截止到发稿，经开区近90天成交0套的小区有6个；其中参考均价最高的是霖雨山庄，均价约元/㎡；目前小区挂牌量约13套房源。
注：
1.数据来第三方平台，仅供参考；
2.数据截止日期为年4月18日；
3.以上小区排名不分前后；
4.数据均为手动录入，如存在偏差、缺少，欢迎指正补充。
霖雨山庄位于金山桥开发区-碧螺山庄-杨山路9号，近30天内带看28次，几乎每天都有一次带看，但是也无一成交。看来现在购房者们都非常小心谨慎。
此外，经开区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如金贝庄园（参考均价约元/㎡）、高铁时代广场（参考均价约元/㎡）等。
纵观90天0成交的小区，会发现存在一些共性，比如房龄老、环境差、价格高、没有学区等等。
综上所述，对于考虑二手房的朋友，一定要做足功课，充分研究小区所处区域的发展前景、配套、学区、地铁、物业等多方面因素，甚至同一小区中不同房源的价格、户型、面积也要进行充分比较，在满足自住的条件下，也要考虑房子的性价比以及小区后期保值增值的能力和市场流通性。
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