“一城青山半城湖”，徐州是一座山水之城。山增壮阔，水添灵动。现在许多人买房，都越发讲究环境，希望能够在工作与生活之余有一段更舒心的时光——在岸边散步，享湖风吹过，看湖面微澜…盘点一些徐州目前在售的湖景房，想买湖景房的朋友们，千万不要错过。01云龙湖云龙湖位于泉山区，东靠云龙山，西依韩山、天齐山，南偎泉山、珠山。三面环山，一面临城。是徐州最优秀的自然景观，也是徐州的标志性景点之一。景区内玉缀珠联，风物如画。东湖游览区以水上活动和参观游览为主，西湖游览区以疗养度假为主，湖南则主要以娱乐及宾馆为主，以水相划又有水中景与水边景为分，一十八景，景景相望，各有千秋。云龙湖十八景：桃霞烟柳、杏花春雨、荷风渔歌、苏公塔影、石壁留踪、临湖尝鲜、儿童稚趣、寒波飞鸿、长堤雪月、别有洞天、果树盆艺、水上世界、万人游波、湖滨垂钓、沙岛渡闲、云湖泛舟、湖光灯影、索道滑道。1.云龙湖金茂府
中国金茂、中梁控股双巨匠强强联袂，择址云龙湖畔，以金茂高端“府系”序列，打造云龙湖金茂府，融注“品牌、圈层、择址、科技、户型、精工、园林、配套”八大基因，展示世界湖居的豪迈气魄，成就金茂府系又一次封面之作！
楼盘介绍楼盘名称：云龙湖金茂府位置：市泉山区湖北路与韩山路交汇处容积率：2.2绿化率：35.1%项目最新动态：目前仅1#有房源，1#总高23层，2梯4户，建面约、㎡，均价元/㎡。2.云龙湖·正荣府
云龙湖·正荣府位于云龙湖畔，玉带大道22号，为臻稀低密纯低密度多层社区，建筑面积约-㎡。以雅隐都市的谧境哲学，匠筑府系纯粹低密低密度多层。坐拥云龙湖，近享泉山森林公园、云龙山大好湖山，涤养身心。项目是云龙湖湖板块内低密纯低密度多层社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。
楼盘介绍
楼盘名称：云龙湖·正荣府
位置：江苏省徐州市铜山区玉带大道22号
容积率：1.5
绿化率：30%
项目最新动态：云龙湖正荣府目前在售1、7、15#，备案均价元/㎡，总高均为9层，1梯2户，1#2个单元，户型为13㎡；7、15#3个单元，户型为㎡。
3.海玥南山
项目位于玉带大道和三环南路交汇处，紧邻风景秀丽的云龙湖风景区。
承袭了上海建工“海玥”系列的高档住宅产品脉络，充分把稀缺的自然资源、低密度别墅级高端住宅、风情商业街区、贵族私享会所及海派文化相融合，借助其独有的景观、交通、坡地优势，将把海玥南山项目打造成“海派文化特色的文物级传世豪宅”。
楼盘介绍楼盘名称：海玥南山位置：玉带大道和三环南路交汇处容积率：1.05绿化率：30%项目最新动态：目前在售叠加别墅，户型面积㎡、㎡，总价大约为万元、万、万元/套。02大龙湖
大龙湖及顺堤河景观带位于徐州新城区中心地带，西邻拖龙山，南临迎宾大道，东及东南方向为徐州新城主导发展区。
设计方案围绕生态、岩石、*河故道三种文化，以生态为主题，营造休闲、健身、游憩与文化交流四项功能有机整合的大型城市中心滨水绿地。生态三岛以不同的生态手法展现一种“湖中有岛，岛中有湖”的意境。大龙湖景区是新城区的自然氧吧和最重要的旅游休闲场所。
璞樾·御珑湖
璞樾·御珑湖，由新城控股操盘，致力于打造高端璞樾系产品。项目位于彭祖大道与天目路交汇处（大龙湖西岸）。坐居淮海经济区核心区位，对望拖龙山，聚合徐州都会TOP配套资源。
项目共分两块：
BC地块：33栋5-6层低密多层叠墅，面积段㎡—m2，套房，车位共计个，人车配比1：1.37；A地块：主要打造小高层，面积段㎡—m2，共套房，车位个，配建12班幼儿园一所。
商业配套：中茵广场、国信商业广场、雍景新城商业、绿地缤纷城、永嘉新城广场、美的广场。
交通配套：地铁2号线（大龙湖站），昆仑大道，彭祖大道，迎宾大道，汉源大道，连霍高速。
景观配套：大龙湖湿地公园、大龙湖南岸公园、法治公园。
教育医疗配套：徐州市第一中学、商聚路小学、撷秀初级中学、徐州工程学院。医院新院（在建）、医院医院（四院新城区分院）。
最新动态：预计6月底首开16、17、18、14#共计套房源；目前正在验资中，价格待定。
03潘安湖潘安湖是一个当代人工湖，位于江苏省徐州市贾汪区潘安湖街道，地处徐州主城区与贾汪城区中间地带。该处本无湖，原是徐矿集团权台矿和旗山矿的采煤塌陷区域。年3月，贾汪区正式对采煤塌陷区实施改造，栽植大树16万棵，花卉植被万平方米，水生植物98万平方米，品种余种，大小19个湿地岛屿。年6月，经全国旅游景区质量等级评定委员会评定，潘安湖湿地公园被评为国家AAAA级旅游景区。1.恒大潘安湖生态小镇
恒大潘安湖生态小镇位于徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧，项目总占地面积逾7亩，总建筑面积约万方，其中住宅建筑面积约万方，商业约81.8万方，教育配套约12万方，住宅套数约5万户。
楼盘介绍楼盘名称：恒大潘安湖生态小镇位置：徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧容积率：1.5绿化率：35%项目最新动态：目前4#还剩部分房源在售，均价为元/㎡。为2个单元，2梯4户，户型为84㎡-㎡，总高为24层，精装交付。洋房9、10、11#还剩少量房源在售，户型为-㎡，均价为元/㎡。2.大华潘?安湖首府
大华·潘安湖首府，位居徐州东区潘安湖科教新城，坐拥国潘安湖和约亩解忧湖双湖景观资源，与江苏师范大学科文学院一墙之隔，荟萃高知人才，近拥S1号线科教园区北站（规划中）、徐贾快速通道、学院路……给出行加速度，开启半小时通勤生活圈。恢弘擘画约80万方壹号府院藏品，融汇瞰湖尊邸/退台平墅/国风墅院等全系产品，潘安湖高端进阶力作，谨献徐州城峰名仕。
楼盘介绍楼盘名称：大华·潘安湖首府位置：徐州潘安新城星光大道静心园公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧）容积率：1.8绿化率：35%
项目最新动态：大华·潘安湖首府加推C15、C19#，共计套房源，C15#均价9元/㎡，C19#均价9元/㎡，目前还剩部分房源在售。户型为㎡、㎡。
3.汇景君悦府汇景·君悦府项目位于潘安湖科创大湾区核芯区域，近享国家4A级景区潘安湖景区、约亩解忧湖，双湖生态自然谧境。项目近邻轻轨S1号线科教园区南站（规划中），徐贾快速通道、通港大道、京台高速、城东快速路、G国道、金港路、杨山路等三纵四横交通网，快速链接主城一体化；项目周边江苏师大科文学院、徐州幼师学院（规划中），生物工程学院（规划中）高校林立，权台煤矿遗址创意园（在建中）、恒盛智谷科技园、星光科技产业园三大产业园聚集，产学研一体赋能未来。此外，项目自带12班幼儿园及商业配套，周边奥特莱斯（在建）、水上乐园等，启幕品质生活。楼盘介绍
楼盘名称：汇景君悦府
位置：潘安湖学院路和利大路交汇处（西北角）
容积率：2.
绿化率：35%
项目最新动态：纯新盘，待定中。
04娇山湖徐州娇山湖景区位于江苏省徐州市铜山新区境内，具有观光、游览、休闲等综合功能为一体的城市型风景区，始建于年，是铜山城建重点工程。1.娇山府
娇山府位于徐州市铜山区，华山路与凤湖路交汇处东北角，建筑面积为27.88万方臻稀低密纯低密度多层社区，项目背靠凤凰山，近千亩城市绿肺层峦叠翠；南面3A级国家景区娇山湖，亩景致湖色尽藏万千诗意。
项目是娇山湖板块内唯一的低密电梯纯低密度多层社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。
楼盘介绍
楼盘名称：娇山府
位置：徐州市华山路与凤湖路交汇处向北米路东
容积率：1.2
绿化率：36%
项目最新动态：娇山府目前二期1、2、9、10、17、18、19、23、25#还剩少量顶底层房源在售；户型为㎡、㎡、㎡，一梯两户；均价为10元/㎡左右，具体一房一价。
2.颐居隐山观湖
颐居隐山观湖项目分为ABC三个地块,占地42万平米，总建筑面积98万平米,规划高层、小高层、低密度多层、商业街等产品。
其中A地块共计25栋住宅；B地块共计31栋住宅，C地块规划中；项目配套综合商业街区、㎡会所、21班高标准幼儿园、㎡邻里中心、0平米大型文体中心。融合徐州楚风汉韵元素，打造新中式院落景观文化；双景观中轴、五进四重归家院落等。
楼盘介绍
楼盘名称：颐居隐山观湖
位置：华山路与凤湖路交汇处南米路西
容积率：1.7
绿化率：36.5%
项目最新动态：颐居隐山观湖预计5月12日加推13、14#，共约90套房源。总高均为18层，13#1个单元，1梯2户，户型为99、㎡，14#1梯1户，3个单元，户型为㎡。目前8#还剩少量房源在售，户型为㎡，总高17层，均价00元/㎡左右。
05东湖东湖，位于徐州东站东南侧，东湖景区总面积或将达到亩，其中湖面约亩，是金龙湖（约亩）的1.5倍多！规划打造包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等6大区域、23个景点。
东湖上璟
项目于徐州高铁东站东·彭祖大道南·东湖畔，由中骏三江联袂合著约30万方湖居岸线作品。项目为中骏景字系升级人居力作，奢享一线湖景，同时配建约5万方一站式自持滨水商业群落-东湖水街，未来将辐射徐州东区，打造全新生活方式和休闲场所。项目周边教育，医疗配套规划较为完善，社区配套幼儿园，东湖实验学校（在建），12年制嘉治剑桥公学，徐州医科大学（规划中）等；交通网络更是贯通全城，无缝连接城市，高效出行。楼盘介绍
楼盘名称：东湖上璟
位置：徐州高铁东站东·彭祖大道南·东湖畔
容积率：2.9
绿化率：35%
项目最新动态：预计首开1、2、3、5、8#五栋房源，目前定存中，定存金额为5万；1、2、5、8#均为2个单元，2梯4户；3#为1个单元，2梯3户；1、2#户型为㎡、㎡，5、8#户型为、㎡，3#户型为㎡、㎡；1#总高为21层，2#总高为22层，3#总高为18层，5#总高为24层，8#总高为27层，首开时间、价格待定。06九里湖
九里湖位于徐州城市西北部，徐丰公路两侧，由采煤塌陷地改造而成，因在原九里区境内又与九里山组成“湖光山色”而得名。九里湖是徐州首个“生态湿地公园”，使徐州形成”南有云龙山、云龙湖，北有九里山、九里湖“的山水格局。
亭台水榭环绕其间，曲桥、花架点缀湖面，临水栈道间或穿插。湖心岛以栈道与湖岸相连，湖水清澈，芳草萋萋，时有水鸟掠水而过，间有鱼儿跳波嬉戏。
鱼先生的城
位于徐州市泉山区，九里湖西侧。项目临近江苏九里湖国家湿地公园、张小楼湿地（规划中）两大湿地公园，拥一线水景生活。项目内部规划一所㎡的幼儿园，与项目南侧的九里湖实验学校共同组成鱼先生一站式的优质教育平台。产品方面，鱼先生的城延续“小面积、多空间、低总价”的产品理念，为众多青年解决安家置业问题。
楼盘介绍
楼盘名称：鱼先生的城
位置：徐州市泉山经济开发区九里湖西（驾考中心西米）
容积率：1.8
绿化率：30%-35%
项目最新动态：鱼先生的城上批次剩余19#已售罄，下批加推房源信息待定。上批次价格精装均价00元/㎡。
来源：徐州楼市
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